5 Dormitoare·7 Băi·445 m²·2010 m² teren
Această fantastică vilă complet reformată se află în zona El Paraiso din Benahavis. Aproape de unele dintre cele mai bune terenuri de golf din zonă, cum ar fi Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos și altele. Puerto Banús, unul dintre cele mai recunoscute porturi de lux din lume, se află la doar 12 minute distanță cu mașina. Aici veți găsi o gamă largă de magazine de modă, restaurante, plaje, cluburi de plajă și o viață de noapte vibrantă pe parcursul întregului an. De la aeroportul din Málaga este o distanță de 40 de minute cu mașina.
Cu peste 300 de zile însorite pe an, acesta este locul în care majoritatea oamenilor visează să trăiască.
Terasa acoperită, cu priveliști deosebite spre Gibraltar și coasta africană, oferă o senzație fantastică de interior/exterior. Terasa imensă cu piscină privată și o pergolă frumoasă cu bucătărie în aer liber și grătar este perfectă pentru divertisment și relaxare.
Interiorul vilei constă în:
ETAJUL PRINCIPAL: Un hol mare de intrare. O bucătărie open space, sufragerie și living cu acces direct la terasa acoperită cu masă de dining și zonă de relaxare. Cameră de spălat separată. 4 dormitoare mari pentru oaspeți, fiecare cu propriile băi și un toaletă pentru oaspeți.
ETAJUL SUPERIOR: Aici se află un dormitor principal mare, o baie și un spațiu de dressing, având de asemenea acces la o terasă privată cu priveliști uimitoare asupra mării.
SUBSOL: Un living cu un TV mare și un bar/bucătărie cu frigidere. Toate cu acces direct la zona de piscină și grătar.
Panourile solare sprijină vila cu energie electrică. Încălzirea prin pardoseală cu țevi de apă în toate etajele.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 124% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 124% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 4.250.000 € și 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
