4 Dormitoare·4 Băi·181 m²·1192 m² teren
Vila spectaculoasă, complet renovată, cu vedere la mare în Elviria.
Situată pe Avda. de las Cumbres, la doar câteva minute de centrul Elviriei, această vilă frumos renovată oferă combinația perfectă de lux, confort și comoditate. Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată, aproape de magazine, școli, o biserică și o varietate de restaurante, toate la îndemână. De asemenea, se află la distanță de mers pe jos de restaurantul El Lago, cu stea Michelin, situat lângă Elviria Hills.
Proiectată având în vedere atât stilul, cât și funcționalitatea, vila este distribuită pe două niveluri. Etajul inferior dispune de trei dormitoare spațioase și două băi și jumătate, oferind suficient spațiu pentru familie și oaspeți. La etajul superior, impresionanta suită principală oferă un refugiu privat, complet cu propria baie și un generos dressing.
Casa este dotată pentru confortul pe tot parcursul anului, cu încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate, o nouă instalație de aer condiționat cu cinci unități și un șemineu pe peleți care creează o atmosferă caldă și primitoare în zona de living și bucătărie în plan deschis.
Aproape de bucătărie, la etajul inferior, veți găsi o încăpere practică pentru spălat, cu acces exterior independent care duce direct la zona de parcare. Acest etaj include de asemenea o cameră suplimentară versatilă, ideală pentru utilizarea ca birou, spațiu de depozitare sau cameră pentru hobby-uri.
În exterior, proprietatea continuă să impresioneze cu o piscină privată și o zonă de parcare acoperită pentru două vehicule.
Această vilă excepțională combină îmbunătățiri moderne, design elegant și o locație deosebită cu vedere frumoasă la mare — o oportunitate remarcabilă în una dintre cele mai dorite zone rezidențiale ale Marbellei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
Vârful pieței: 76% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 76% peste prețul tipic din Elviria. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Elviria între 1.900.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
