5 Dormitoare·5 Băi·627 m²·1009 m² teren
Vila de Lux complet nouă cu Vederi Magnifice către Mare.
Înveșmântată în colinele verzi, găsiți Casa Lugano, o vilă luxoasă și elegantă, construită recent în Elviria, una dintre cele mai căutate zone din Marbella Est. Această vilă oferă vederi panoramice impresionante ale mării atât de la parter, cât și de la etaj, precum și priveliști uimitoare ale munților și naturii înconjurătoare. La doar 5 minute cu mașina de plajă, dar înconjurată de natură, Casa Lugano oferă o combinație perfectă între viața pe litoral și liniștea retragerii.
Bucurați-vă de cele mai bune două lumi, având acces ușor la plajele impecabile din Marbella, în timp ce sunteți învăluiți de frumusețea liniștită a colinelor verzi. Această locație unică oferă refugiu ideal pentru cei care caută atât relaxare, cât și conveniență.
Proprietatea este distribuită după cum urmează:
Subsol: Subsolul spațios include o zonă deschisă de lounge, o sală de sport complet echipată, un apartament independent cu baie proprie și intrare separată, o cameră de spălătorie și o cameră de depozitare, oferind posibilități nelimitate de personalizare și confort.
Parter: Parterul dispune de un living și o sufragerie luminoasă și spațioasă, cu abundență de lumină naturală care pătrunde prin feronerie mari, o bucătărie deschisă și acces direct la terasă, piscină și zona de grădină cu vederi panoramice deschise către mare. De asemenea, există două dormitoare cu baie proprie la acest nivel.
Etaj: Etajul include un dormitor pentru oaspeți cu baie proprie și un dormitor principal luxos, cu o baie spațioasă prevăzută cu cadă, un dressing și o terasă mare cu vederi spectaculoase.
Caracteristici suplimentare: Loc de parcare acoperit pentru două mașini, parcare deschisă pentru alte două mașini pe teren, încălzire prin pardoseală în întreaga vilă, finisaje de calitate superioară și o piscină infinită.
Indiferent dacă căutați o reședință permanentă sau un refugiu de vacanță, această proprietate oferă cu siguranță cele mai bune vederi ale naturii și oceanului pe care Marbella le poate oferi, într-una dintre cele mai dorite locații din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Elviria.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Elviria între 3.750.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
