4 Dormitoare·4 Băi·291 m²·120 m² teren
Această casă frumoasă este situată într-o poziție privilegiată pe plajă, pe New Golden Mile, oferind vederi impresionante către mare, piscină privată și servicii de 5 stele, toate cu acces direct la plajă. Vândută cu o licență de închiriere activă.
Proprietatea se întinde pe 3 etaje, beneficiind de orientarea sa spre sud, cu vederi fabuloase și soare pe tot parcursul zilei. La intrare, ești imediat întâmpinat de cele mai uimitoare priveliști direct prin grădină, către mare. Parterul oferă un spațiu de living deschis, contemporan, cu o bucătărie minimalistă elegantă și insulă centrală. Ușile terasei se pliază în perete, oferind un flux fără întreruperi între interior și exterior, pe terasa spațioasă de la parter și grădina privată de 120m² cu bucătărie de vară, piscină privată și jacuzzi. La acest nivel de parter se află, de asemenea, un dormitor dublu și o baie completă, ideală pentru cei cu dificultăți de mobilitate sau pentru cei care preferă un stil de viață pe un singur nivel. Există, de asemenea, o cameră suplimentară de birou/săliță care, dacă este necesar, poate fi închisă pentru a crea un al 5-lea dormitor.
La etajul întâi, ești întâmpinat de un uimitor apartament master cu terasă privată cu vedere spre Mediterană, o baie ensuite cu vederi impresionante și un spațiu de dressing. Din nou, ușile terasei se pliază în pereți, oferind acea senzație de interior-exterior fără întreruperi și permițându-ți să stai în pat și să te bucuri de vedere. Există un al doilea apartament pentru oaspeți pe acest nivel, cu baie ensuite, spațiu de dressing și terasă privată.
La subsol, există o fantastică a doua cameră de televizor/sală de jocuri, ideală pentru familiile care doresc un spațiu suplimentar. Al patrulea dormitor este de asemenea situat la subsol, cu dressinguri încorporate și o baie completă. Prețul include 2 locuri de parcare subterane.
Printre caracteristicile acestei proprietăți exclusive se numără: încălzire prin pardoseală în întreaga casă, aer condiționat cald și rece, uși de terasă pliante, jaluzele electrice, sistem de automatizare și control de tip smart home, piscină privată, jacuzzi privat, bucătărie de vară, grădină privată de 120m², 4 băi complete cu dușuri Walk in, bucătărie complet utilată cu insulă, acces direct la plajă și posibilitatea de a crea mai multe camere, dacă este necesar. Un lift poate fi, de asemenea, instalat pentru a deservi toate cele 3 etaje, dacă este necesar. Întreținerea grădinii private este inclusă și în taxele comunității.
Comunitatea în care se află proprietatea este la fel de impresionantă ca și casa. Este recunoscută ca fiind una dintre cele mai exclusive dezvoltări de coastă de pe Costa del Sol. Întinzându-se pe aproximativ 15,000m², această dezvoltare de pe litoral oferă rezidenților un stil de viață de plajă luxos. Include o piscină infinity încălzită în aer liber, zone de relaxare, o piscină pentru copii și loc de joacă, servicii de concierge, securitate 24 de ore, teren de tenis, teren de padel, sală de sport, jacuzzi, bucătărie în aer liber și pavilion de grătar și, desigur, acces direct la plajă și frumosul promenadă. Urbanizarea este cunoscută pentru calitatea și stilul său arhitectural frumos, folosind piatră naturală pentru a îmbunătăți senzatia de plajă liniștită, și a fost construită cu angajamentul față de mediu, promovând o construcție mai durabilă.
Din punct de vedere al locației, urbanizarea este ideală pentru familii sau pentru cei care doresc să se deconecteze, dar care vor să rămână aproape de facilități. Situată aproape de școli internaționale, terenuri de golf, supermarketuri, cluburi de plajă, restaurante și două orașe (Estepona și San Pedro), vei avea totul la îndemână în cazul în care te-ai săturat de sunetul valurilor. Marbella și Puerto Banus sunt la 15 minute distanță. Aeroportul din Málaga se află la doar 40 de minute distanță, la fel ca și aeroportul din Gibraltar.
Această proprietate este o casă cu adevărat excepțională, oferind un stil de viață modern cu vederi senzaționale, toate îmbrăcate într-o finisare luxoasă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
Vârful pieței: 60% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 60% peste prețul tipic din New Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din New Golden Mile între 2.750.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
