2 Dormitoare·2 Băi·103 m²
Penthouse pe colț de vânzare într-unul dintre cele mai bune ansambluri rezidențiale pe malul mării din Mijas Costa, Calahonda. Apartamentul se află la etajul întâi (fără lift) și dispune de 2 dormitoare exterioare și 2 băi complete (cu posibilitatea de a-l transforma cu ușurință într-un apartament cu 3 dormitoare), având o terasă mare, colț și privată. Din apartament se deschide o vedere impresionantă la mare, vizibilă din bucătărie, sufragerie, dormitor și terasă. Apartamentul beneficiază de soare pe tot parcursul zilei, mai ales iarna, când soarele este mai jos. Exista aer condiționat nou (split, cald și rece) în sufragerie și în dormitorul principal. Bucătăria este mare, cu geam și complet echipată, având un ghișeu care se deschide către zona de dining. Sufrageria și diningul sunt spațioase și luminoase. Există dulapuri încorporate în ambele dormitoare. Un loc de parcare privat este inclus în preț. Este o comunitate închisă, cu grădini comune și o piscină mare cu vedere la mare. Se poate ieși direct din comunitate pe plajă și se poate ajunge cu ușurință la mai multe restaurante, baruri de plajă, supermarketuri, farmacii etc. Am renovat mai multe apartamente de dimensiuni similare în aceeași urbanizare pentru investitorii noștri, de la apartamente cu 2 dormitoare la apartamente cu 3 dormitoare, și putem să vă arătăm înainte și după acele unități, iar dvs. puteți să le vizitați personal pentru a vă face o idee despre ce se poate realiza.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Calahonda.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Calahonda între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
