4 Dormitoare·4 Băi·286 m²
Acest duplex luxos din exclusivistul Epic Marbella by Fendi oferă un stil de viață sofisticat, cu un design modern remarcabil și dotări premium. Situat în Marbella, proprietatea are 4 dormitoare spațioase și 4 băi elegante, toate concepute pentru a oferi maxim confort și stil. Cu o orientare spre vest, duplexul beneficiază de multă lumină naturală și vederi deosebite.
Proprietatea are o suprafață construită de 286,52 m², cu un spațiu de terasă suplimentar de 107 m² - ideal pentru relaxare în aer liber sau distra. Residenții vor beneficia de acces la o gamă variată de facilități de înaltă calitate, inclusiv o piscină comunală, grădini comune verzi și o garaj privat.
Acest duplex complet nou vine cu o gamă largă de caracteristici luxoase, inclusiv aer condiționat, încălzire prin pardoseală în întreaga proprietate (inclusiv în băi), geamuri termopan și bucătărie complet mobilată. Proprietatea dispune, de asemenea, de o terasă privată, terasă acoperită și jacuzzi, împreună cu un subsol și o cameră de depozitare pentru confort suplimentar.
Epic Marbella oferă servicii de securitate 24 de ore, concierge și acces la o gamă variată de dotări de lifestyle, inclusiv sală de sport, spa, sală de jocuri, teren de tenis/paddle și multe altele. Comunitatea închisă oferă liniște sufletească, în timp ce vederile impresionante ale grădinii, piscinei, împrejurimilor urbane și apropierea de plajă, terenuri de golf și dotări locale fac din acest duplex o investiție excepțională.
Cu acces ușor la magazine, restaurante, școli, port și la doar o plimbare scurtă de plajă, acest duplex oferă o locație de neegalat. Experimentați apogeul vieții de lux în Marbella la Epic Marbella by Fendi.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 39% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 39% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din The Golden Mile între 3.750.000 € și 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
