4 Dormitoare·4 Băi·199 m²
Penthouse Duplex Exclusiv pe Plajă în The Sapphire, Estepona
O oportunitate rară de a deține o parte din paradis
Bine ați venit la The Sapphire, un dezvoltare ultra-exclusivă pe plajă în Estepona, unde luxul se îmbină perfect cu serenitatea Mediteranei. Acest impresionant penthouse duplex este unul dintre cele doar 15 apartamente, conceput de renumitul studio Arata Arquitectura, asigurând cele mai înalte standarde de sofisticare, intimitate și confort. Situat direct pe plajă, acest penthouse cu 4 dormitoare și 4 băi se întinde pe un impresionant 432 m² (inclusiv terase) și oferă vederi panoramice de neegalat asupra mării Mediterane, Gibraltar, Maroc și munții din jur. Cu un jacuzzi privat și o piscină pe terasa vastă, această locuință oferă o experiență de viață eficientă în interior și exterior, la câțiva pași de țărm.
Fiecare detaliu al acestei reședințe uimitoare este realizat cu măiestrie, prezentând o bucătărie de lux Bulthaup cu electrocasnice de ultimă generație Gaggenau, băi luxoase Laufen și spații de locuit generoase concepute pentru un stil de viață modern pe coastă. Tehnologia smart home permite controlul ușor al iluminatului, climatului și securității, în timp ce încălzirea în pardoseală asigură confort și căldură pe tot parcursul anului. Penthouse-ul este complet izolat termic și fonic, oferind un refugiu de liniște lângă mare. Două locuri de parcare spațioase și două camere de depozitare mari adaugă comoditate și funcționalitate acestei proprietăți excepționale, în timp ce securitatea 24 de ore oferă liniște sufletească într-un cadru exclusiv și privat.
Viața la The Sapphire înseamnă acces la un stil de viață fără egal, cu facilități de tip resort de talie mondială la ușa dumneavoastră. Relaxați-vă în piscina infinită cu vedere la Mediterană, rămâneți activi în sala de sport și spa de ultimă generație sau relaxați-vă în piscina interioară încălzită și saună. Dezvoltarea mai include o zonă socială gourmet, perfectă pentru a distra oaspeți, și acces direct la Plaja Guadalobón, permițându-vă să vă bucurați de nisip și mare la doar câțiva pași de casa dumneavoastră. Locația este incomparabilă, la distanță de mers pe jos de cele mai bune facilități din Estepona, inclusiv restaurante de înaltă clasă, magazine de designer și marina vibrantă.
Estepona, adesea denumită „Bijuteria Costa del Sol”, este una dintre cele mai rapid crescătoare zone din sudul Spaniei și o destinație principală pentru investiții. Cu îmbunătățiri continue ale infrastructurii, noi dezvoltări de lux și un puternic piață de închiriere, Estepona continuă să atragă atât investitori, cât și cumpărători în căutarea unui stil de viață. Piața imobiliară înfloritoare, împreună cu noi atracții precum hoteluri de lux, o marină modernizată și repere culturale, face din acest moment unul ideal pentru a investi într-o proprietate pe plajă. Proximitatea față de Marbella și Puerto Banús oferă oportunități de cumpărături, dining și divertisment de renume mondial, în timp ce conectivitatea internațională prin aeroporturile din Malaga și Gibraltar asigură o călătorie ușoară.
Pentru cumpărătorii care caută comoditate suplimentară, este disponibil un pachet de mobilă personalizat pentru a vă adapta casa în funcție de stilul preferat. De asemenea, se oferă un plan de plată flexibil pentru cumpărătorul potrivit, făcând această proprietate de vis și mai accesibilă. Ca unitate de revânzare a unei dezvoltări noi, acest penthouse beneficiază de impozite reduse și o garanție de construcție de 10 ani, oferind o valoare excepțională și siguranță pe termen lung.
Aceasta nu este doar o casă, ci un stil de viață de eleganță, confort și exclusivitate în una dintre cele mai dorite locații de pe plajă din Spania. Nu ratați această oportunitate rară de a deține un penthouse de lux cu vederi incomparabile și facilități de talie mondială. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată și pentru a face din această reședință excepțională pe plajă a dumneavoastră.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
Vârful pieței: 312% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 312% peste prețul tipic din Estepona. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Estepona între 4.000.000 € și 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
