4 Dormitoare·4 Băi·337 m²
Acest duplex excepțional cu 4 dormitoare în Epic Marbella de la Fendi oferă o experiență deosebită de locuit pe prestigioasa Golden Mile din Marbella. Cu 337.94 m² de interior frumos conceput și o terasă privată de 105.38 m², această reședință nou-nouță reprezintă un amestec perfect de eleganță, confort și conveniență.
Proprietatea dispune de patru dormitoare spațioase, fiecare cu propria baie en-suite, plus un toaletă suplimentară pentru oaspeți. Poziționată spre vest, se bucură de vederi uluitoare la apus peste piscina comunală și grădinile amenajate. Locatarii beneficiază de un garaj privat și o cameră de depozitare într-o comunitate securizată cu acces controlat, oferind securitate 24 de ore din 24 și servicii de concierge.
Proiectat pentru maximul de confort, duplexul dispune de o bucătărie complet utilată cu aparate de ultimă generație, încălzire prin pardoseală în întreaga unitate și aer condiționat. Terasele private acoperite oferă vederi superbe asupra grădinii și piscinei, în timp ce luxurile suplimentare includ un jacuzzi, sală de sport, spa, sală de jocuri și terenuri de tenis/paddle. Subsolul oferă un spațiu suplimentar pentru personalizare, asigurându-se că toate nevoile sunt îndeplinite.
Situată la doar câteva minute de plajă, această casă este, de asemenea, aproape de cele mai bune câmpuri de golf, restaurante de lux, magazine de înaltă clasă și viața de noapte vibrantă din Marbella. Cu acces ușor la școli internaționale, orașul Marbella și Puerto Banús, această proprietate excepțională este ideală pentru cei care caută un stil de viață exclusiv într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 23% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din The Golden Mile între 3.750.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
