3 Dormitoare·2 Băi·269 m²·1205 m² teren
Vila separată în Torrox, cu vedere panoramică la mare și piscină privată. Are 3 dormitoare, 2 băi, 269 m2 construit și 0 m2 terasă. Casa se desfășoară pe două etaje. Este o casă cu zero consum energetic, cu izolație de înaltă calitate, ventilație confortabilă și panouri solare. Etajul principal are o zonă de living open-space și o bucătărie modernă elegantă cu electrocasnice integrate. Ușile mari din sticlă fac legătura între livingul luminos și terasă. Vila se vinde cu șifoniere încorporate, depozitare suplimentară și un lift între etaje. La exterior, se află o grădină amenajată și o carport pentru parcare securizată. Proprietatea se află pe două terenuri de construcție. Torrox, Málaga este locația, având un peisaj mediteranean și o atmosferă liniștită.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Torrox se află pe partea estică a Costa del Sol, între Nerja și zona Vélez-Málaga, și este renumit pentru că pretinde că are cel mai bun climat din Europa, un slogan pe care îl vei vedea pe promenada din Torrox Costa. Combină un sat tradițional din interior cu o fâșie de coastă care este de multă vreme populară printre rezidenții din nordul Europei, în special o comunitate germană bine stabilită. Proprietățile sunt accesibile ca preț și variate: apartamente pe plajă și case înșiruite în Torrox Costa și El Morche, iar în interior case de sat și vile la țară. Atrage cumpărători care își doresc o bază autentică, însorită și cu un bun raport calitate-preț pe coasta estică mai liniștită.
17% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 17% sub prețul obișnuit din Torrox. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Torrox între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
