4 Dormitoare·3 Băi·389 m²
La Maison Saint Germain este o casă cu două etaje, disponibilă spre vânzare în prestigioasa Golden Mile, o zonă foarte căutată, cunoscută pentru reședințele sale rafinate, facilități excelente și conectivitate facilă la cele mai bune oferte din Marbella. Această locuință recent renovată îmbină perfect eleganța inspirată de stilul scandinav cu funcționalitatea modernă, prezentând un spațiu de viață ideal pentru cei care caută confort și stil într-o locație de top.
Designul interior se distinge prin finisaje premium din lemn și marmură, evidențiind meșteșugul minuțios în fiecare detaliu. Parterul dispune de un plan deschis în care zona de living, dining și bucătărie se îmbină armonios, creând un spațiu primitor plin de lumină naturală. Bucătăria, echipată cu aparate de ultimă generație Gaggenau, este la fel de elegantă pe cât este de practică, oferind o experiență de gătit fără cusur. De aici se extinde un patio privat, ideal pentru mese în aer liber și relaxare. Zona de living sofisticată este accentuată de parchet din lemn în model herringbone și o paletă de culori neutră, sporind sentimentul general de căldură și sofisticare.
Acest nivel include, de asemenea, un apartament principal opulent, completat cu o baie en-suite, un dressing spațios și o cadă freestanding care oferă o priveliște către terasa liniștită. O a doua dormitor pe acest etaj oferă flexibilitate, fiind perfect pentru oaspeți sau membri ai familiei care necesită un refugiu privat.
Etajul inferior este conceput atât pentru recreere, cât și pentru wellness, având o zonă de divertisment impresionantă. Un mesă de biliard, un bar elegant și un cinema acasă cu sistem Dolby Stereo Surround oferă un cadru excepțional pentru întâlniri sociale sau seri relaxante. Entuziaștii de fitness vor aprecia sala de sport privată, în timp ce cunoscătorii de vinuri vor fi fascinați de pivnița de vinuri distinctivă, care integrează muntele natural în designul său, creând un centru vizual cu adevărat unic. Ieșind afară, locuința își extinde spațiul de viață luxos către o grădină și terasă privată, completate de o zonă de BBQ și un duș exterior—perfect pentru a te bucura de clima plăcută din Marbella pe tot parcursul anului.
În plus față de atractivitatea estetică, La Maison Saint Germain oferă caracteristici practice care îmbunătățesc viața de zi cu zi. Un loc de parcare acoperit asigură confort, în timp ce o cameră de depozitare separată oferă suficient spațiu pentru bunuri. Proprietatea se vinde complet mobilată într-un stil modern, dar atemporal, gata pentru ocupare imediată. Încălzirea prin pardoseală în băi, aerul condiționat și WiFi de mare viteză contribuie și ele la confortul și eficiența locuinței.
Situată într-una dintre cele mai dorite locații de pe Golden Mile, această reședință se bucură de apropiere față de facilități esențiale. Scena vibrantă de shopping și restaurante, cu renumite locali precum Nobu și restaurantele lui Dani García, se află la doar câteva minute distanță cu mașina. Proprietatea este, de asemenea, situată convenabil la cinci minute de plajele cu nisip și cluburile de plajă exclusive precum Puente Romano Beach Club. Iubitorii de fitness și sporturi vor aprecia apropierea de cunoscutul Manolo Santana Racquets Club, oferind facilități de tenis de clasă mondială și o atmosferă socială.
Familiile vor găsi zona bine dotată cu școli internaționale de top, făcând din aceasta o alegere excelentă pentru cei cu copii. Necesitățile zilnice sunt ușor accesibile, cu supermarketuri, magazine de boutique și centre de wellness la câteva minute distanță. Golden Mile beneficiază de asemenea de o conectivitate excelentă, permitând acces rapid atât la centrul orașului Marbella, cât și la Puerto Banús, celebru pentru marina sa de lux, shoppingul de designer și viața de noapte vibrantă.
La Maison Saint Germain este mai mult decât o simplă locuință—este o investiție în stil de viață într-una dintre cele mai distinse locații de pe Costa del Sol. Cu designul său impecabil, caracteristici premium și o locație de neegalat, această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a experimenta luxul modern în inima Golden Mile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
60% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 60% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din The Golden Mile între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
