5 Dormitoare·5 Băi·392 m²·12379 m² teren
Proprietate exclusivă cu vedere la mare și la munte într-un cadru natural unic Situată într-un mediu natural exceptional, înconjurată de stejarii seculari și pini, această proprietate impresionantă oferă un amestec perfect de intimitate, frumusețe naturală și apropiere de coastă. Localizată la doar 15 minute de mare și de vibrantul oraș Estepona, proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă cu acces ușor la toate serviciile esențiale pentru un stil de viață confortabil și rafinat. Datorită orientării excelente către sud, proprietatea beneficiază de abundență de lumină naturală pe parcursul întregii zile și oferă priveliști panoramice uimitoare atât asupra mării, cât și asupra munților, creând o atmosferă de liniște și exclusivitate. Accesul la proprietate se face printr-o poartă electrică care duce la o parcare spațioasă cu capacitate pentru mai multe vehicule, parte din care este acoperită. Proprietatea constă dintr-o casă principală elegantă și o fermecătoare casă de oaspeți, ambele perfect integrate în peisajul natural din jur. Intrarea este încadrată de un stejar secuclar impunător și o grădină amenajată frumos, care reflectă imediat caracterul unic al proprietății. În interiorul casei principale, un hol elegant duce la un living spațios și luminos, cu tavane înalte, grinzi de lemn expuse și o șemineu fermecător, creând o atmosferă caldă și primitoare. Din living, există acces direct la o terasă acoperită, ideală pentru a te bucura de climatul excepțional al Costa del Sol pe tot parcursul anului, care se conectează perfect cu grădinile luxuriante, o zonă de gazon bine întreținută și o impresionantă piscină orientată spre sud. Bucătăria, de dimensiuni generoase, este complet utilată și include o zonă de spălătorie practică. La acest nivel, există două dormitoare spațioase cu acces direct la grădină, care împărtășesc o baie completă, precum și un al treilea dormitor cu baie proprie și acces direct la exterior. Etajul superior este dedicat spectaculosului dormitor principal, un adevărat refugiu privat care oferă confort și intimitate. Acesta dispune de un garderobă mare, o baie complet echipată, și o terasă privată cu priveliști uimitoare asupra muntelui, grădinilor și piscinei. Proprietatea oferă, de asemenea, terase extinse și o zonă de grătar, perfecte pentru a te bucura de mese în aer liber și divertisment în orice sezon. Casa de oaspeți independentă include un living confortabil cu șemineu, o bucătărie complet utilată, un dormitor spațios și o baie completă, oferind cazare ideală pentru familie și oaspeți. Grădinile mature, întreținute cu minuțiozitate, sunt completate de o varietate de pomi fructiferi, inclusiv portocali, lămâi, smochini și rodii, adăugând farmec și caracter proprietății. Terasele orientate spre sud permit bucuria de a te bucura de climatul excelent al zonei pe tot parcursul anului. Ideal localizată la doar 10 minute de satul andaluzesc pitoresc Casares, 40 de minute de Marbella și 60 de minute de Aeroportul Internațional Málaga, această proprietate excepțională oferă un echilibru perfect între viața rurală liniștită și accesul ușor la facilitățile și stilul de viață ale Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din Casares. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 1.200.000 € și 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
