4 Dormitoare·4 Băi·153 m²·32 m² teren
Casă de vacanță la plajă în Casares Costa! Această proprietate exclusivă se află într-un complex rezidențial liniștit și privat, ce dispune de zone verzi spațioase, o piscină comună și acces direct la plajele cu nisip ale Casares. De asemenea, se leagă de promenada extinsă care se întinde pe coastă, oferind o varietate largă de baruri, cluburi de plajă și zone de recreere. Situat ideal între porturile maritime din Estepona și La Duquesa, la doar 4 minute cu mașina sau o plimbare plăcută, această casă beneficiază de o orientare spre sud și vederi impresionante asupra mării din fiecare cameră. Locuința este distribuită pe trei niveluri. Etajul principal include un living luminos și spațios cu feronerie mare, care se deschide într-o terasă privată, situată chiar în fața mării, la câțiva pași de plajă și de barul de plajă. La etajul întâi, se află trei dormitoare generoase și două băi, dintre care una cu baie proprie, toate având vederi deschise asupra Mării Mediterane. Etajul superior oferă un al patrulea dormitor cu intimitate completă și acces la o terasă mare cu solariu, având vederi panoramice asupra întregii linii de coastă. Această proprietate este ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție, datorită potențialului său puternic de închiriere, atât pentru vacanțe, cât și pe termen lung. Include, de asemenea, un loc de parcare subteran pentru confort suplimentar. O oportunitate unică de a te bucura de liniștea vieții lângă mare, cu toate facilitățile aproape, fără a necesita o mașină. Recomandăm vizionarea pentru a aprecia cu adevărat tot ceea ce oferă această casă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
Vârful pieței: 21% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% peste prețul tipic din Casares Playa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Casares Playa între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
