6 Dormitoare·6 Băi·750 m²·4000 m² teren
Vila de Semnătură pe Noua Mile de Aur O oportunitate rară de a deține un impresionant domeniu privat, perfect amplasat între energia vibrantă a Marbellei și farmecul relaxat al Esteponei. La distanță de mers pe jos de prestigiosul Atalaya Golf & Country Club, această vilă excepțională oferă din ce în ce mai rar experiența de a trăi într-un resort de lux privat, în timp ce rămâneți la câteva minute de golf de clasă mondială, plaje, restaurante și școli internaționale. Renovată cu gust, proprietatea combină confortul modern cu eleganța andaluză deosebită. Concepută pentru viața de familie, petrecerea timpului liber și relaxare, oferă o combinație remarcabilă de spațiu, stil de viață și potențial de investiție. Mai impresionant, proprietatea reprezintă o valoare excepțională, oferită la aproape jumătate din prețul mediu pe metru pătrat pentru casele de lux din această zonă. ________________________________________ Impresionanta casă de vărf a fost gândită cu atenție pentru a crea un cămin care să fie atât luxos, cât și primitor. Caracteristici cheie includ: • Două suite master uimitoare cu acces la piscina de tip swim-up • Trei dormitoare suplimentare cu baie proprie • Birou privat și apartamente pentru personal • Cinematograf de acasă, sală de jocuri și bodegă de vinuri • Sală de sport complet echipată, cameră de masaj și saună cu infraroșu Inima casei este o bucătărie Poggenpohl de designer dotată cu aparate premium Miele, deschizându-se către zone de living elegante și peste 700 m² de terase pline de soare, concepute pentru o viață ușoară în interior și exterior. ________________________________________ Viață în Stil Resort în Aer Liber Grădinile amenajate creează un adevărat refugiu mediteranean, având: • Două piscine, inclusiv una încălzită și acoperită • Cadă cu hidromasaj pentru șase persoane • Bar BBQ în aer liber cu cuptor pentru pizza • Teren de tenis, badminton și volei • Zonă privată de practică golf pitch-and-putt • Grădini frumoase oferind spațiu, intimitate și liniște Caracteristici suplimentare includ un lift pentru patru persoane, sistem complet de securitate CCTV, garaj dublu, parcare extinsă și mobilare completă, făcând vila complet gata de utilizare. ________________________________________ Reședință Independentă pentru Oaspeți Proprietatea include și un bungalow privat pentru oaspeți situat pe un teren propriu de 1,000 m², oferind: • Trei dormitoare cu baie proprie • Bucătărie complet echipată • Piscină privată și foișor • Intrare separată cu parcaj Casa de oaspeți oferă un potențial excelent de venit din închiriere de peste €60,000 pe an, crescând atractivitatea investiției proprietății. ________________________________________ Oportunitate Excepțională Combinând luxul, intimitatea și amenajările de nivel resort cu o valoare remarcabilă pe Noua Mile de Aur, această proprietate unică oferă un stil de viață rar întâlnit pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Atalaya.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 3.500.000 € și 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
