3 Dormitoare·3 Băi·100 m²
Penthouse modern în stil scandinav în Cancelada Acest penthouse nou, cu 3 dormitoare, finalizat în 2025, combină perfect designul inspirat cu finisaje de înaltă calitate. Oferind un echilibru ideal între confort, eleganță și funcționalitate, este alegerea perfectă pentru familii, cupluri sau investitori care caută o locuință stilată într-o zonă liniștită și bine conectată. LPO în vigoare și toate licențele.
Planul penthouse-ului Zona de living luminoasă și open-space include o canapea confortabilă și fotolii care se deschid pe o terasă spacious orientată spre sud, cu vedere la grădinile frumos întreținute și oferind vederi parțiale la mare, un spațiu ideal pentru relaxare, mese sau bucuria soarelui. Aproape de zona de living, bucătăria complet utilată include electrocasnice moderne și toate esențialele pentru traiul de zi cu zi.
Proprietatea dispune de trei dormitoare elegante: Dormitor principal: baie privată cu accesorii elegante și acces la terasă privată. Dormitor secundar: spațios, cu dulapuri integrate și multă lumină naturală. Dormitor terțiar: ideal pentru oaspeți sau copii, cu baie privată și spațiu de depozitare amplu.
De pe terasa de pe acoperiș, rezidenții se pot bucura de un cadru liniștit – perfect pentru întâlniri de seară sau un cocktail la apus, bucurându-se de atmosfera mediteraneană. Situat în zona rezidențială liniștită din Cancelada, această comunitate exclusivă închisă oferă intimitate, securitate și un adevărat sentiment de liniște, rămânând totuși aproape de toate facilitățile. Plaja, supermarketurile și cafenelele și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce Marbella și Estepona sunt doar la 15 minute distanță. Aeroportul din Málaga poate fi accesat în 45 de minute, asigurând acces internațional convenabil.
Distanțe Satul Cancelada – 15 min pe jos Restaurante - 500 metri Plajele locale – 8 min cu mașina Marbella – 15 min cu mașina Estepona – 15 min cu mașina Aeroportul Málaga – 45 min cu mașina
Caracteristici cheie • Construit recent – suprafață totală de 207 m² (100 m² suprafața construită și 107 m² terasă). • 3 dormitoare spațioase și 3 băi • Orientare spre sud • Complet mobilat și gata de mutat • Vederi parțiale la mare și priveliște asupra grădinii • Aer condiționat (cald/rece) • Terasă pe acoperiș cu spații luminoase • Garaj privat subteran și acces cu liftul • Comunitate închisă cu acces controlat • Piscină comună și grădini peisagistice • Mediu rezidențial liniștit • Excepțional potențial de investiție cu randament mare Acest penthouse oferă armonia perfectă între lux, confort și un mediu de trai, o refugiu luminos și elegant pe Costa del Sol, ideal atât ca reședință permanentă, cât și ca proprietate de investiții cu performanțe ridicate.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Cancelada între 600.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
