3 Dormitoare·2 Băi·164 m²
Maison Vue este o casă de tip townhouse, renovată cu atenție, pe trei nivele, de vânzare, situată în comunitatea sigură și bine întreținută La Quinta Hills din Benahavís. Complet renovată în 2024, această proprietate prezintă un amestec armonios de liniște mediteraneană și minimalism scandinav, rezultând un cămin cald și funcțional, cu un design remarcabil pe tot parcursul său.
Oferind o suprafață construită totală de 212 metri pătrați, împărțirea include aproximativ 164 metri pătrați de spațiu interior rafinat, completat de un solariu pe acoperiș de 49 metri pătrați. Această casă de tip townhouse, gândită cu atenție, dispune de trei dormitoare și două băi, dintre care una este en-suite, plus un toaletă pentru oaspeți, oferind confort amplu pentru rezidenți și vizitatori deopotrivă.
La parter, locuința se deschide spre o bucătărie spațioasă și luminoasă, în plan deschis, care include zona de dining și de living. Proiectată la comanda unui studio danez, bucătăria este dotată cu aparate Smeg și include o peninsulă elegantă cu un frigider pentru vinuri și un dulap de expunere. Zona de living este centrată în jurul unui șemineu cu bioetanol de la Pureline, adăugând un element confortabil esteticii interioare îngrijite. Ușile glisante mari din sticlă leagă spațiul interior de o terasă privată cu grădină, care include un barbecue încorporat, ideal pentru petreceri în aer liber. Primul etaj include suită principală, unde un pat super-king size, un dressing și o baie en-suite cu vedere la mare creează un refugiu privat și liniștit. Două dormitoare suplimentare de la acest nivel pot servi ca spațiu de cazare pentru oaspeți sau birou de acasă, iar baia pentru oaspeți dispune de o mașină de spălat și un uscător convenabil.
Punctul culminant al proprietății este solariul de pe acoperiș, un element de atractie al Maison Vue. Din acest spațiu înalt, rezidenții pot savura vederi panoramice asupra Mediteranei și renumita munte La Concha. Dotat cu un lounge încorporat, șemineu cu bioetanol, zonă de bar, duș exterior și șezlonguri, acest spațiu invită la utilizare și relaxare pe tot parcursul anului. Situată în La Quinta Hills, parte a prestigiosului La Quinta Golf & Country Club, locuința beneficiază de o poziție privilegiată pe versant, cu vederi pitorești și o atmosferă calmă și rezidențială. Zona constă predominant din vile și case de tip townhouse de înaltă clasă, cu arhitectură modernă sau inspirată din stilul andaluz, făcând-o populară printre cei care caută exclusivitate și comoditate. Renașterea renumitei teren de golf La Quinta, proiectat de Manuel Piñero, se află la doar câteva minute distanță și dispune de un teren cu 27 de găuri, clubhouse, restaurant, magazin de articole pentru golf și academie de golf. Facilitățile locale sunt ușor accesibile. Plajele din apropierea Puerto Banús sunt la doar 10 minute distanță cu mașina, oferind cluburi de plajă precum La Sala by the Sea și Ocean Club. Pentru cumpărături și servicii, opțiuni precum El Corte Inglés, Marina Banús și Supercor sunt aproape. Opțiunile de dining din apropiere includ Prado Halcones, Magna Café și Clubhouse Restaurant, fiecare cunoscut pentru bucătăria de calitate și atmosfera relaxată. Familile vor aprecia apropierea de instituții educaționale de renume, inclusiv Aloha College și Atalaya International School, ambele oferind programe bilingve și o reputație academică puternică. Conectivitatea este un alt avantaj, cu autostrada cu plată AP-7 și drumul de coastă A-7 oferind acces ușor către Marbella, Estepona și Aeroportul Málaga. Transportul public este disponibil în zonele din apropiere, asigurând rezidenților rămânerea conectată fără a sacrifica intimitatea și liniștea din La Quinta. Maison Vue reprezintă o oportunitate unică de a deține o proprietate rafinată într-o zonă bine stabilită din Benahavís. Combină stilul, confortul și locația cu meșteșug de calitate și un design orientat spre stil de viață, făcând-o ideală atât pentru locuirea permanentă, cât și pentru bucuria sezonieră.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 58% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 58% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din La Quinta între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
