4 Dormitoare·3 Băi·260 m²·1900 m² teren
Situată pe un teren dublu generos în Paraiso Alto, această vilă renovată cu 4 dormitoare și 3 băi oferă o combinație excepțională de stil și spațiu. Orientată spre sud, proprietatea beneficiază de priveliști asupra mării și a terenului de golf, creând o atmosferă liniștită și relaxantă.
Interiorul proprietății este luminos și prezentat frumos, cu un spațiu de living / dining deschis care se deschide către o terasă uimitoare, cu suficient loc pentru relaxare, cine și gătit la grătarul încorporat. Piscina invitaătoare este situată chiar lângă terasă, în grădina înconjurătoare, matură și peisagistică.
Bucătăria cu stil tradițional se deschide și ea către grădină printr-o zonă de spălătorie utilă, dotată cu depozitare de apă și acces la garaj.
Cele patru dormitoare sunt toate bine proporționate, cu dulapuri încorporate. Fiecare dormitor are feronerie mare care permite o iluminare abundentă a camerelor. Dormitorul principal și camera principală pentru oaspeți au băi proprii; celelalte două dormitoare duble împărtășesc o baie de familie. Toate băile au fost renovate în ultimii ani, dar se păstrează aspectul și atmosfera vilei.
Există aer condiționat în întreaga vilă, iar toate feroneriile au fost înlocuite, cu excepția uneia. Siguranța și confortul sunt priorități ale actualilor proprietari, care au instalat un sistem de alarmă complet integrat și camere de supraveghere externe. Terenul dublu nu numai că asigură intimitate și un spațiu exterior generos, dar oferă și posibilitatea unei extinderi viitoare - planurile sunt disponibile pentru o suită principală la etaj.
Există un garaj single și un carport dublu separat situat în aleea privată.
Deși se recomandă o mașină pentru această proprietate, există un mic magazin alimentar la distanță de mers pe jos. Facilitățile din apropiere includ terenuri de golf, cluburi de tenis, restaurante, supermarketuri, cafenele, școli și multe altele.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară - perfectă fie ca reședință permanentă, fie ca a doua casă elegantă sau ca investiție inteligentă - închirierile de vacanță sunt permise.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 23% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
