2 Dormitoare·1 Băi·56 m²
Apartament la Etajul Superior, Fuengirola, Costa del Sol. 2 Dormitoare, 1 Baie, Suprafață construită 56 m², Terasă 12 m².
Localizare: Pe Plajă, Oraș, Zonă Comercială, Port, Aproape de Magazine, Aproape de Mare, Marină. Orientare: Sud. Stare: Excelentă, Recent Renovată. Control Climat: Aer Condiționat, Aer Calduț. Vederi: Mare, Plajă, Panoramic. Caracteristici: Terasă Acoperită, Lift, Dulapuri Încălzite, Aproape de Transport, Terasă Privată, TV prin Satelit, WiFi, Pardoseală din Marmură, Aproape de Moschee, Fibra Optică. Mobilier: Complet Mobilat. Bucătărie: Complet Echipată. Parcare: Stradală. Utilități: Electricitate, Apă Potabilă, Telefon. Categoria: Pe Plajă, Case de Vacanță, Investiție, Revânzare.
Bine ați venit la retreat-ul dumneavoastră de coastă, un apartament frumos mobilat la etajul superior ce oferă vederi neobstrucționate asupra Mării Mediterane. Situat chiar pe faimosul Paseo Marítimo Rey de España, acest apartament de 56 m² îmbină perfect eleganța, confortul și o locație de neegalat, făcându-l o alegere excelentă pentru stilul de viață sau o investiție în închiriere.
Proprietatea dispune de un living spațios și luminos care dă spre terasa de 12 m², dotată cu mobilier frumos, creat pentru confort și cu o vedere panoramică splendidă asupra Mării Mediterane. Două dormitoare, fiecare cu pat dublu și dulapuri complet echipate, oferă de asemenea vederi spre mare. O baie completă cu cadă/duș și o bucătărie complet deschisă, gata să prepare orice masă!
Locație de Vârf La doar câțiva pași de nisip și înconjurat de baruri de plajă vibrante, restaurante, magazine și toate utilitățile esențiale, acest apartament oferă tot ce este mai bun din viața pe malul mării în Fuengirola — unde tot ce aveți nevoie este la distanță de mers pe jos, iar briza mării vă întâmpină în fiecare dimineață.
Punctele Forte ale Apartamentului:
2 dormitoare duble elegante – ambele cu vederi luminoase, liniștite și confortabile
1 baie modernă, completă – design elegant cu finisaje de înaltă calitate
Bucătărie deschisă – complet echipată cu toate aparatele necesare pentru viața de zi cu zi
Zonă de living spațioasă – ideală pentru relaxare sau primirea oaspeților
Terasă privată – 12 m² cu vederi uluitoare către mare, perfectă pentru mic dejunuri la răsărit sau băuturi la apus
Complet mobilat – gata de mutat sau închiriat imediat
Aer condiționat și WiFi de mare viteză pentru confort și comoditate pe tot parcursul anului
Distanțe Cheie:
Plajă: Acces direct – 0 m
Restaurante & Cafenele: 50 m
Supermarket-uri: 200 m
Gara Fuengirola: 700 m
Piața Stradală: 1 km
Aeroport Malaga: 25 km
Marbella: 30 km
Stil de Viață Incomparabil & Potențial de Închiriere: Indiferent dacă căutați o casă de coastă liniștită, o evadare de weekend, sau o proprietate cu randamente puternice pe piața închirierilor, acest apartament este o descoperire rară. Având o poziție la etajul superior, vederi de neegalat și proximitatea la tot ce oferă Fuengirola — de la celebrul Bioparc și Marină până la piețele stradale vibrante și activități de plajă — îndeplinește toate criteriile pentru un stil de viață și o investiție.
Caracteristici Suplimentare:
Orientare spre sud pentru soare pe tot parcursul zilei
Mașină de spălat și TV Smart incluse
Acces cu lift la etajul superior
Proprietate de închiriere cu întreținere redusă și foarte dorită
Taxa Comună: €82/lună
IBI (Impozit pe Proprietate): Aproximativ €500/an
Impozit pe Gunoaie: €85/lună.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
Vârful pieței: 60% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 60% peste prețul tipic din Fuengirola. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Fuengirola între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
