4 Dormitoare·4 Băi·183 m²
Casă elegantă cu 3 dormitoare, cu piscină privată, vederi asupra terenului de golf și locație excelentă – Marbella
Descoperiți un loc unde calitatea vieții se întâlnește cu o locație de neegalat. Această casă semi-detașată complet renovată (2024) se află într-o zonă rezidențială liniștită și căutată din Marbella, oferind liniște absolută, vederi deschise asupra terenului de golf și un stil de viață pe care mulți doar îl visează.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare generoase, 2 băi elegante și un toaletă pentru oaspeți, cu interioare îmbunătățite cu meticulozitate de actualul proprietar, folosind materiale de cea mai bună calitate. Bucătăria modernă, complet echipată, oferă finisaje și aparate de lux, perfectă pentru cei care apreciază o viață rafinată.
Ieșiți în afară la piscina dumneavoastră privată, înconjurată de o terasă însorită, ideală pentru după-amiezi de relaxare sau cine sub stele. Un apartament auto-conținut pentru oaspeți oferă flexibilitate pentru vizitatori sau oportunități de închiriere.
Și ceea ce face această casă cu adevărat specială este locația sa privilegiată:
La doar 1 km de plajă
Numai 5 minute cu mașina până la fermecătorul oraș La Cala și plajele sale frumoase
35 de minute de Aeroportul Málaga
La doar 400 metri de terenul de golf Miraflores și de restaurantul său popular
Celebra steakhouse argentiniană Rocca Grill se află la doar 50 metri distanță
Și alte 6-7 restaurante și un supermarket în interiorul a 800 metri
Aceasta este mai mult decât o casă — este un sanctuar unde fiecare zi se simte ca o vacanță, înconjurat de liniște, natură și confortul de a avea totul la îndemână.
O casă în care puteți simți cu adevărat calmul, puteți savura apusuri spectaculoase peste terenul de golf și puteți trăi momente demne de reținut.
Contactați-ne acum pentru mai multe informații — aceasta nu va rămâne disponibilă mult timp.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
23% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% sub prețul obișnuit din Riviera del Sol. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
