6 Dormitoare·8 Băi·712 m²·2370 m² teren
Această vilă este o reședință modernă și rafinată situată în Rocío de Nagüeles, una dintre cele mai prestigioase și private zone rezidențiale din Marbella. La doar câteva minute de Golden Mile, proprietatea se află pe un teren plat de 2.370 m² și oferă 712 m² de spațiu construit, atent distribuit în interioruri spațioase și luminoase. Arhitectura subliniază liniile curate, volumele deschise și conexiunile puternice între interior și exterior, cu uși mari din sticlă glisante care conduc către grădini amenajate, o piscină privată și diverse zone de ședere și dining în aer liber. Finisajele din piatră naturală, texturile calde din lemn și iluminatul minimalist creează o eleganță atemporală și subtilă în întreaga proprietate.
Vila este concepută atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment, beneficiind de eforturile extraordinare ale echipelor remarcabile de la Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Vila dispune de o zonă de bucătărie și living open-space, multiple zone de relaxare și o tranziție fluentă către terasele exterioare. O zonă dedicată wellness include un spațiu pentru sală de sport și saună, în timp ce o sală de cinema separată și o zonă de jocuri oferă divertisment mai relaxat și privat. În aer liber, un lounge personalizat cu foc de tabără, un spațiu de relaxare pe acoperiș și un teren de tenis de dimensiuni complete completează oferta de stil de viață. În ciuda ambientului calm și rezidențial, se află la doar o scurtă distanță cu mașina de Marbella Club, Puente Romano și plajele de pe Golden Mile, oferind cele mai bune condiții de intimitate și proximitate.
Vila individuală, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Dormitoare, 8 Băi, Suprafață construită 712 m², Terasă 628 m², Grădină/Teren 2370 m².
Împrejurimi: Aproape de golf, Aproape de magazine, Aproape de oraș, Aproape de școli, Aproape de pădure. Orientare: Est, Sud-est, Sud, Sud-vest, Vest. Stare: Excelent, Construcție nouă. Piscină: Privată, Încălzită. Control al climei: Aer condiționat, Șemineu, Încălzire prin pardoseală, Băi cu încălzire prin pardoseală. Vederi: Mare, Munte. Caracteristici: Terasă acoperită, Lift, Dulapuri încorporate, Terasă privată, Solarium, Sală de sport, Saună, Sală de jocuri, Teren de tenis, Cameră utilități, Baie privată, Pardoseală din marmură, Jacuzzi, Bar, Grătar, Subsol. Mobilier: Complet mobilat. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Privată. Parcare: Subterană, Garaj, Acoperită, Privată. Categoria: Lux.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
Vârful pieței: 41% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 41% peste prețul tipic din Nagüeles. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nagüeles între 7.500.000 € și 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
