3 Dormitoare·2 Băi·115 m²
Penthouse elegant cu vederi panoramice impresionante în Palo Alto, Marbella Descoperiți un stil de viață rafinat în acest penthouse elegant situat în exclusiva comunitate Palo Alto—la doar 10 minute cu mașina de centrul orașului Marbella, plajele și renumita Golden Mile.
Penthouse-ul este complet mobilat cu cele mai bune finisaje de lux. Cele două terase sunt dotate cu acoperișuri glisante electrice bioclimatice, permițând o maximă bucurie a vieții în aer liber pe tot parcursul anului.
Băgat în lumina naturală, această locuință sofisticată dispune de o terasă spațioasă și însorită, cu o orientare căutată spre sud-vest, oferind vederi neîngrădite atât asupra Mării Mediterane cât și a munților Sierra de las Nieves. Ușile glisante din sticlă, din podea până în tavan, conectează zona de living open space și dormitorul principal direct la terasă, creând o tranziție perfectă între interior și exterior.
Suită principală dispune de o baie elegantă en suite, în timp ce două dormitoare suplimentare împărtășesc o baie de familie stylish, dotată cu finisaje de înaltă calitate și gresie elegantă. Designul interior combină perfect zonele de living moderne cu gresie cu pardoseli din lemn calde în dormitoare, creând o atmosferă armonioasă și primitoare.
Confortul modern include iluminat LED de ultimă generație, încălzire prin pardoseală, aer condiționat integrat și un sistem complet de casă inteligentă. Pentru un plus de confort, proprietatea vine cu locuri de parcare private și un depozit.
Între o comunitate exclusivistă cu acces închis formată din doar 36 de unități, locatarii se bucură de o gamă variată de facilități de tip resort, inclusiv o piscină exterioară, o piscină interioară în clubhouse-ul locatarilor, o sală de sport complet echipată, spa, saună, zonă de co-working, securitate 24 de ore și servicii de concierge.
Localizat ideal la câteva minute de plajele din Marbella, promenada, fermecătorul Vechi Oraș și popularul centru comercial La Cañada, acest penthouse oferă un echilibru perfect între liniște, sofisticare și confort.
Fie ca rezidență permanentă sau ca vilă de vacanță luxoasă, această proprietate întruchipează ce e mai bun din stilul de viață din Marbella—cu soare pe tot parcursul anului, câmpuri de golf de clasă mondială, restaurante fine, plaje exclusive și viață de noapte vibrantă, toate la îndemână.
Programați vizionarea privată astăzi și experimentați farmecul unic al acestui penthouse extraordinar din Palo Alto.
Amplasare: Aproape de magazine, urbanizare. Orientare: Sud, Sud-Vest. Condiție: Excelent. Piscină: Comună. Climă: Aer condiționat, A/C cald, A/C rece, Încălzire prin pardoseală în băi. Vederi: Mare, Panoramice, Piscină, Urban. Caracteristici: Terasă acoperită, Lift, Dressinguri, Terasă privată, WiFi, Sală de sport, Saună, Teren de tenis, Baie en suite, Jacuzzi, Geamuri duble, Recepție 24 de ore, Fibra optică. Mobilier: Complet mobilat. Bucătărie: Complet echipată. Grădină: Comună. Securitate: Complex închis, Securitate 24 de ore. Parcare: Subterană. Utilități: Electricitate. Categoria: Case de vacanță, Lux. "Conform Decretului 218/2005 al Guvernului Regional Andaluz de pe 11 octombrie, vă informăm că notarul, registrul, taxa pe transfer (ITP) și alte cheltuieli legate de achiziție nu sunt incluse în preț. Informațiile furnizate sunt doar orientative, nu sunt obligatorii și nu au valoare contractuală. Oferta este supusă erorilor, modificărilor de preț, disponibilității și/sau retragerii de pe piață fără notificare prealabilă. Această informație poate fi modificată dar nu a fost încă actualizată. Vă recomandăm să contactați agenția pentru a obține cele mai recente detalii și/sau pentru a confirma informațiile furnizate aici."
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
Vârful pieței: 69% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 69% peste prețul tipic din Ojén. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Ojén între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
