2 Dormitoare·1 Băi·82 m²
Apartament Refăcut cu Stil în Inima Pueblo Nuevo de Guadiaro
Experimentați combinația perfectă între confortul contemporan, conveniență și viața autentică andaluză în acest apartament refăcut cu două dormitoare, situat ideal în centrul vibrant al Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Proiectat având în minte călătorii moderni, acest cămin luminos și primitor oferă o experiență de locuit rafinată la doar câteva momente distanță de tot ce aveți nevoie. Ieșiți afară și veți fi înconjurați de cafenele fermecătoare, restaurante populare, baruri locale, magazine de tip boutique, supermarketuri și servicii esențiale, toate la câțiva pași distanță. Fie că vizitați pentru golf, plajă, muncă la distanță sau pur și simplu pentru a vă bucura de stilul de viață relaxat al sudului Spaniei, acest apartament oferă baza ideală.
Proprietatea a fost renovată cu atenție pentru a crea o atmosferă elegantă și confortabilă. Interioarele albe, decorațiunile elegante și mobilierul atent selectat se combină pentru a crea spații luminoase și aerisite, pline de lumină naturală. Livingul spațios oferă o canapea extensibilă confortabilă, TV inteligent și o zonă de relaxare, făcându-l locul perfect pentru a vă relaxa după o zi de explorare a coastei.
Bucătăria complet utilată oferă tot ce este necesar pentru șederi scurte sau extinse, inclusiv electrocasnice moderne, aparat de cafea, mașină de spălat vase, spațiu de depozitare amplu și spațiu generos pentru preparare. Fie că pregătiți micul dejun înainte de o partidă de golf sau savurați o cină relaxantă acasă, bucătăria este proiectată pentru confort și practică.
Apartamentul dispune de două dormitoare confortabile concepute pentru a oferi nopți odihnitoare și un refugiu liniștit. Baia contemporană a fost finisată la un standard înalt și include un duș walk-in spațios, oglindă iluminată și accesorii moderne care creează o atmosferă de hotel boutique.
Una dintre cele mai atractive trăsături ale proprietății este terasa privată, un spațiu exterior liniștit unde oaspeții se pot bucura de o cafea de dimineață, băuturi de seară sau pur și simplu se pot relaxa admirând priveliștile asupra Pueblo Nuevo și a districtului comercial apropiat Sotogrande.
O Locație Excepțională
Acest apartament beneficiază de una dintre cele mai convenabile locații din zonă. Oaspeții pot lăsa mașina în urmă și pot merge pe jos la restaurante, cafenele, supermarketuri, farmacii și transport public în câteva minute. Stația de autobuz din apropiere se află la doar câțiva metri distanță, oferind acces ușor la orașele învecinate și destinațiile de coastă.
Pentru entuziaștii golf-ului, renumitul La Cañada Golf Club se află la doar 900 de metri de proprietate, în timp ce unele dintre cele mai prestigioase terenuri de golf din Europa pot fi atinse în cadrul unui scurt drum cu mașina.
Marina exclusivistă din Sotogrande, plajele din Torreguadiaro, frumusețea naturală a Alcaidesa și atmosfera locală fermecătoare din Guadiaro sunt toate ușor accesibile, făcând din această proprietate o bază excelentă pentru explorarea regiunii mai ample.
Baza Ideală pentru a Descoperi Sotogrande
Fie că planificați o escapadă de golf, o vacanță la plajă, o vacanță în familie sau o ședere mai lungă pe Costa del Sol, acest apartament elegant oferă combinația perfectă de locație, confort și viață modernă. Bucurați-vă de confortul vieții de sat în timp ce sunteți la doar câteva minute distanță de plaje, terenuri de golf, marină și stilul de viață exclusivist care a făcut din Sotogrande una dintre cele mai căutate destinații din sudul Spaniei. Proprietatea este autorizată pentru închirieri turistice.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sotogrande este una dintre cele mai exclusiviste stațiuni rezidențiale din Europa, situată chiar dincolo de graniță, în provincia Cádiz, la capătul vestic al Costa del Sol. Planificată în anii 1960, este construită în jurul unor terenuri de golf de clasă mondială (printre care Valderrama și La Reserva), al unei mari marine, al terenurilor de polo și al uneia dintre cele mai importante școli internaționale din Spania. Rezultatul este o comunitate privată, cu densitate redusă, formată din vile spațioase și apartamente de calitate, care pare la ani-lumină de stațiunile mai aglomerate din est. Cumpărătorii de aici sunt de obicei familii și pasionați de golf sau polo care caută spațiu, intimitate și siguranță mai degrabă decât viață de noapte. Sotogrande se împarte în zone distincte: Sotogrande Costa, verde și consacrată, aproape de marină, Sotogrande Alto, situată mai sus în jurul terenurilor de golf, și zona mai nouă La Reserva, aflată și mai sus.
15% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% sub prețul obișnuit din Sotogrande. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Sotogrande între 250.000 € și 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
