14 Dormitoare·12 Băi·2100 m²·7198 m² teren
Această proprietate excepțională este situată pe un teren generos, înalt de 7.200 m² în exclusivista comunitate închisă Cascada de Camoján din Marbella și oferă vederi uluitoare asupra Mării Mediterane. Impresionanta reședință de lux constă din trei proprietăți separate: casa principală cu patru dormitoare, o casă de oaspeți adiacenta și conectată cu șapte dormitoare și o fincă de oaspeți autonomă cu patru dormitoare, având propriul teren de tenis.
Proprietatea te întâmpină cu o poartă de intrare impunătoare ce duce la un drum de acces spațios. Acesta asigură accesul la un garaj subteran cu patru locuri, două garaje suplimentare la parter și un spațiu amplu pentru opt vehicule suplimentare în exterior. Intrarea casei principale se deschide într-o magnifică sală de recepție cu dublă înălțime, cu o impresionantă scară dublă imperială.
Parterul găzduiește un elegant living cu feronerie de mari dimensiuni care lasă să pătrundă multă lumină naturală, un birou stilat, o sală de sport complet echipată și o bucătărie spațioasă. Direct adiacent livingului se află o sală de mese spațioasă pentru până la 12 persoane, care oferă acces la un lung și elegant bar interior cu locuri pentru cel puțin 10. Acesta este, de asemenea, conectat la un bar exterior, ideal pentru a distra oaspeții pe terasa spațioasă. Bucătăria este conectată la garajele la acest nivel printr-o cameră utilitară adiacentă.
La etaj, veți găsi patru dormitoare luxoase, fiecare cu propriul său baie. De aici, există de asemenea acces direct la casa de oaspeți adiacentă, care include șapte dormitoare suplimentare, mai multe băi și un total de trei bucătării complet echipate.
Subsolul casei principale găzduiește patru locuri suplimentare de garaj, mai multe camere de depozitare și camere utilitare ale proprietății. Atât casa principală, cât și casa de oaspeți au propriile grădini frumos amenajate și o piscină încălzită – fiecare complet independentă de cealaltă.
Finca de oaspeți separată, ideală pentru vizitatori sau personal, dispune de patru dormitoare, zone de locuit private și un aspect special, un teren privat de tenis.
În plus față de confortul deosebit al locuirii, această proprietate oferă și un potențial uriaș ca investiție exclusivă: datorită dimensiunii excepționale a terenului, există posibiliatea construirii a până la șase vile de lux pe acest amplasament – o oportunitate rară într-una dintre cele mai dorite locații din Marbella.
Această proprietate combină o arhitectură remarcabilă, intimitate absolută, dotări luxoase și oportunități excelente de dezvoltare la cel mai înalt nivel. Descoperiți un nou nivel de locuire în Cascada de Camoján – o oază de liniște cu vederi spectaculoase. Contactați-ne astăzi pentru o vizionare exclusivă a acestei proprietăți unice.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
13% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 16.750.000 € și 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
