3 Dormitoare·2 Băi·108 m²
Situat la etajul 24 al prestigioasei clădiri AQ Urban Sky South Tower, acest spectaculos apartament cu 3 dormitoare și 2 băi oferă una dintre cele mai impresionante priveliști din oraș. De la răsăritul soarelui peste munți până la apusul peste Mediterană, bucurați-vă de vederi panoramice neîntrerupte ale Mării Mediterane, munților înconjurători, orizontului din Málaga și celebrei Alcazaba din confortul propriului cămin.
Frumos decorat și prezentat într-o stare impecabilă, gata de mutare, acest apartament luminos combină eleganța contemporană cu confortul zilnic. Feronerie până la tavan inundă spațiile de locuit open-space cu lumină naturală, în timp ce finisajele premium și un sistem de încălzire și răcire aerotermal eficient din punct de vedere energetic asigură confort pe tot parcursul anului, cu un consum energetic redus. Mobilierul de designer, atent selecționat, completează perfect stilul modern al apartamentului și este negociabil, cu posibilitatea de a fi inclus pentru oferta potrivită, ceea ce face din aceasta o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care doresc să se mute direct.
Viața la AQ Urban Sky este despre mult mai mult decât apartamentul în sine. Locatarii beneficiază de o colecție excepțională de facilități de tip resort, inclusiv:
Piscină pe acoperiș cu vederi panoramice spectaculoase Solariu pe acoperiș extins Centrul de fitness complet echipat Spațiu de coworking elegant Cinematograf privat pentru rezidenți Salon social multifuncțional, ideal pentru petreceri, celebrări și întâlniri Sală de jocuri, perfectă pentru copii și familii Spălătorie comună pentru un plus de comoditate
Proprietatea beneficiază, de asemenea, de un loc de parcare subteran privat, o cameră de depozitare securizată și tehnologie de clădire inteligentă, permițându-vă să gestionați multe servicii ale clădirii direct de pe telefonul mobil.
Situat ideal la doar câteva minute de centrul istoric al Malagai, plaje, port, centre comerciale, restaurante, școli internaționale, spitale și excelente legături de transport, acest cămin oferă echilibrul perfect între viața vibrantă de oraș și liniștea mediteraneană.
Indiferent dacă căutați o reședință permanentă luxoasă, o casă de vacanță exclusivă sau o investiție performantă, aceasta este o oportunitate rară de a deține unul dintre cele mai dorite apartamente cu vedere asupra orizontului din Málaga.
Treziți-vă deasupra orașului. Trăiți peste așteptări. Bun venit la AQ Urban Sky.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
Vârful pieței: 37% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 37% peste prețul tipic din Málaga. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Málaga între 800.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
