4 Dormitoare·3 Băi·421 m²·10000 m² teren
Într-un Grădină Englezească, într-o frumoasă Casă de Țară, te gândești la flori frumoase precum hortensia, lumanărea, mazărea de mare, trandafiri și peluze bine întreținute, dar, iată că aici în Spania vă prezentăm versiunea spaniolă care se numește de obicei Finca sau Cortijo, plină de vibrantă bougainvillea, oleandri, hibiscus, jacarande, stoc cu miros de noapte, iasomie colorată și mereu cu un cer albastru clar.
Această Casă de Țară are frumusețea a tot ceea ce presupune viața la țară, dar la doar 10 minute de mers cu mașina până la coastă, 10 minute în oricare dintre direcții până în centrul Fuengirola sau La Cala de Mijas și mai puțin de 30 de minute până în centrul Marbellei sau Aeroportul din Malaga.
Acest Cortijo are stilul autentic andaluz, vopsit alb cu țigle din teracotă. Porțile electrice se deschid către aleea cu pietriș alb și veți găsi mult spațiu pentru parcare. Intrați în casă printr-o mare ușă de lemn, despre care cred că a fost recuperată dintr-un vechi hotel din Malaga. Treceți prin această ușă frumoasă în hol, cu podele colorate în teracotă și tavane înalte cu grinzi de lemn. Din holul de intrare puteți urca la dormitorul principal, direct în camera de zi/salon, pe partea dreaptă se află bucătăria, iar pe stânga un dormitor mare cu baie proprie, există de asemenea o toaletă pentru oaspeți aici. La etaj aveți un dormitor mare, cu baie proprie și cu o terasă ce oferă vederi panoramice asupra grădinii și a zonei rurale, și puteți vedea chiar și marea. Mergeți din hol în camera de zi mare cu o șemineu mare, care duce pe stânga către o cameră pe care o puteți folosi ca birou, cameră de lectură sau chiar o mică cameră TV, iar pe dreapta se află o adevărată sală de mese ce duce din nou la bucătăria mare de țară destinată familiei. Dar să ne întoarcem acum pentru un minut la camera de zi, unde se deschide o terasă acoperită și ajungeți la peluza bine îngrijită, ideală pentru un joc de croquet însoțit de un pahar de pims lângă piscină. Cei care sunt pasionați de grădinărit vor găsi iarba de Bermuda pe peluză. Pe partea stângă a peluzei, veți găsi piscina de relaxare și zona de relaxare. La un nivel mai joasă, în spatele piscinei, veți descoperi grădina ascunsă de legume.
Înapoi în casă, din hol, puteți merge direct în bucătăria mare de familie, unde puteți găti legumele proaspete culese direct din grădina secretă. Bucătăria este concepută în așa fel încât să fie perfectă pentru mese informale cu familia sau prietenii apropiați, de asemenea, lângă bucătărie există o frumoasă zonă de luat masa "Al Fresco". Există mai multe zone din casă destinate meselor astfel încât să puteți savura mesele în aer liber, fie vara sau iarna, soare sau umbră, mic dejun, prânz sau cină, totul este conceput pentru a evita soarele de la prânz sau a vă bucura de nopțile calde, totul face parte din viața de "Costa del Sol".
Lângă bucătărie, încă o mică surpriză, de unde puteți intra în Apartamentul pentru Oaspeți cu 2 dormitoare, care are de fapt o altă intrare directă din exterior dacă doriți să-l separați de casa principală. Apartamentul are două dormitoare, baie și o bucătărie/salon open space și din nou conduce la una dintre terasele pentru luat masa în aer liber. Proprietarii folosesc acest spațiu ca zonă pentru grătar și are, de asemenea, o altă peluză cu un peisaj montan spectaculos în fundal.
Cortijo are 10.000m2 de teren, așa că aveți suficient loc dacă doriți să-l folosiți pentru a cultiva avocado, mango, măslini sau chiar să aveți o mică podgorie de Moscatel pentru a putea face propriul ulei de măsline și vin.
Această fermecătoare Casă de Țară este ideală fie pentru a locui pe tot parcursul anului, fie pentru a fi folosită ca vacanță. Aveți liniștea și calmul vieții în rural, dar sunteți atât de aproape de toate facilitățile.
Acum trebuie să veniți să o vizionați personal.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
27% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 27% sub prețul obișnuit din La Cala de Mijas. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala de Mijas între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
