2 Dormitoare·2 Băi·96 m²
Prima linie de plajă pe New Golden Mile între Marbella și Estepona! Apartament la etajul superior, la etajul 1, cu terasă mare orientată spre sud, parțial acoperită. Suprafață construită de 96 m². Oferă un spațiu de intrare care duce la zona de bucătărie-living deschisă cu ieșire pe terasă. Dormitor principal spațios cu baie proprie, al doilea dormitor și o a doua baie separată. Camară. Loc de parcare intern în comunitatea închisă, în fața intrării apartamentului. Apartamentul este situat în partea inferioară a clădirii Dominion Beach, care are 2 etaje. Urbanizație cu securitate 24 de ore, cu paznici 24 de ore. Grădini comunitare tropicale, vechi, cu 2 piscine, una pe plajă cu acces direct la plaje. Urbanizația include de asemenea un restaurant și bar lângă piscina de pe plajă. Caracteristici: pardoseli din marmură crem, dulapuri încorporate, aer condiționat nou cald/rece, uși de dulap nou încorporate, feronerie cu geamuri și uși cu dublu geam, ușă de intrare securizată, jaluzele, mobilat, bucătărie modernă nouă dotată cu toate aparatele, open plan, camără. Apartamentul este complet renovat. Grădini bine întreținute cu fântâni și iazuri tematice din mozaic. Sală de sport și zonă socială. Birou de administrare. Acces privat la plajă și mare pentru facilitarea utilizării echipamentelor de schi nautic / jet ski și windsurfing. Stație de autobuz în fața complexului. Domeniile de golf sunt la câțiva minute distanță cu mașina. Supermarketuri, baruri și restaurante, precum și Laguna Village cu club de plajă sunt la distanță de mers pe jos. La 5 minute cu mașina de Estepona și 10 minute cu mașina de renumitul și sofisticatul port Puerto Banus. Potențial ridicat de închiriere și oportunitate foarte bună de investiție într-una dintre zonele de înaltă clasă de pe partea vestică a Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
23% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 23% sub prețul obișnuit din New Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din New Golden Mile între 425.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
