5 Dormitoare·4 Băi·410 m²·1371 m² teren
Vila Exclusivă în Inima Elviria, Marbella Est
Situată într-una dintre cele mai dorite zone din Elviria, Marbella Est, această vilă contemporană oferă lux și confort fără egal la fiecare pas. Construită cu cele mai bune materiale și echipată cu cele mai recente tehnologii, această proprietate este esența vieții moderne.
Nivel de Intrare: La nivelul de intrare se află un apartament privat și autonom cu un dormitor, 2 dormitoare pentru oaspeți cu băi proprii și un spațiu de birou. Există o garaj pentru 4 mașini cu un punct de încărcare pentru mașini electrice, 2 camere mari de depozitare și o cameră tehnică care găzduiește toată mecanica vilei.
Nivel Superior: Accesul la nivelul superior se face printr-o scară în spirală unică sau un lift cu o capacitate de 4 persoane. Acest nivel deschide către un spațiu generos de living, dining și bucătărie open space care duce la o terasă parțial acoperită, o piscină încălzită și o bucătărie exterioară. Întreaga terasă exterioară este concepută ca o "terasă flotantă", permițând apei pluviale să curgă sub suprafață și să fie colectată într-un rezervor pentru reutilizare în irigație.
De asemenea, pe acest nivel se află dormitorul principal, care dispune de un dressing, dulapuri masculine și feminine, și o baie mare en-suite. Acest etaj oferă vederi impresionante spre sud și sud-vest către Marbella, oferind peisaje deosebite din fiecare unghi.
Caracteristici de Ultimă Generație Include:
Bucătărie Gaggenau: Dotată cu plită cu inducție și plite pe gaz, 2 cuptoare (unul convențional și unul cu aburi) și un încălzitor de farfurii separat. O configurație ideală pentru gătit gourmet și pasionații de gastronomie.
Pardoseli din Beton Polerat: Aceste pardoseli unice se extind pe întreaga vilă, inclusiv scara în spirală, adăugând eleganță și modernitate fiecărui spațiu.
Încălzire prin Pardoseală: Alimentată de un sistem de conducte de apă, asigurând confort optim pe tot parcursul anului.
34 de Panouri Solare Fotovoltaice care acoperă practic toate nevoile electrice ale proprietății.
Jaluzele Electrice & Plase Anti-Insecte: Toate feroneriile și ușile glisante au jaluzelele electrice și plasă anti-insecte integrate, oferind confort și funcționalitate la atingerea unui buton.
Piscină Încălzită cu Apă Sărată: Piscina de 14 metri lungime este concepută pentru a fi utilizată pe tot parcursul anului și vine cu o copertină de calitate pentru a minimiza întreținerea.
Jacuzzi Upgrade cu Hydrospa: O experiență sporită de spa pentru relaxare maximă.
Șemineu cu Pelet: Instalată în zona de living, oferind o atmosferă caldă și confortabilă în lunile mai reci.
Saună cu Infraroșu: Perfectă pentru îmbunătățirea bunăstării fizice și mentale.
Înmuiător de Apă: Asigură apă pură, de înaltă calitate în întreaga casă, protejând toate aparatele.
Această vilă, cu designul său modern și caracteristici luxoase, oferă o experiență de viață excepțională. Situată în una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella, reprezintă o oportunitate unică de a savura tot ce are mai bun viața contemporană în una dintre cele mai dorite locatii.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Elviria este una dintre cele mai populare zone rezidențiale din East Marbella, cunoscută pentru excelentele sale plaje Blue Flag, clubul Nikki Beach și terenul de golf Santa María. Situată printre păduri de pini, la o scurtă distanță cu mașina de orașul Marbella, este preferată de familii și de cumpărătorii de case de vacanță care își doresc plajă, golf și verdeață laolaltă. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și lângă golf, case înșiruite și o gamă largă de vile, de la locuințe consacrate până la reconstrucții moderne, în general la prețuri mai accesibile decât în Golden Mile.
Vârful pieței: 43% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 43% peste prețul tipic din Elviria. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Elviria între 3.500.000 € și 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
