2 Dormitoare·2 Băi·217 m²
Apartament elegant la parter cu terase și vedere la lac în Las Tortugas de Aloha, Marbella
Situat în prestigioasa comunitate Las Tortugas de Aloha din Nueva Andalucía, acest apartament la parter, cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă liniște, intimitate și un amestec perfect de confort modern și mediu natural – amplasat lângă un lac liniștit și înconjurat de valea de golf iconică a Marbellei.
Având o suprafață totală de 217 m², apartamentul dispune de un design deschis și elegant, cu o bucătărie de designer complet echipată, dotată cu o insulă mare care se îmbină perfect cu zona de dining și livingul luminos. De aici, ușile glisante din sticlă duc la o terasă generoasă cu expunere spre vest, ideală pentru a savura soarele de după-amiază și apusurile spectaculoase.
Dormitorul principal se deschide, de asemenea, spre terasa principală, în timp ce al doilea dormitor beneficiază de un propriul său patio – perfect pentru relaxare cu o carte sau o cafea de dimineață. Ambele băi sunt finisate elegant cu accesorii de înaltă calitate și un design contemporan.
Caracteristici suplimentare includ: • Spațiu privat pentru garaj • Cameră de depozitare mare cu acces cu lift • Comunitate securizată, cu porți, și grădini frumos întreținute • Piscină comună de tip infinity cu vedere panoramică spre Mediterană • Locație liniștită, dar centrală – la doar 10 minute de Puerto Banús și aproape de terenuri de golf de top, magazine și școli internaționale
Indiferent dacă căutați o evadare liniștită pentru vacanțe sau o reședință modernă pe termen lung, acest apartament combină cele mai bune aspecte ale vieții moderne cu stilul de viață relaxat din Marbella.
???? Vizionările sunt foarte recomandate. Oportunitate unică într-una dintre cele mai dorite dezvoltări din Nueva Andalucía.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
65% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 65% sub prețul obișnuit din Nueva Andalucía. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Nueva Andalucía între 450.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
