4 Dormitoare·2 Băi·225 m²
Situat în Las Mesas, una dintre cele mai căutate și în expansiune rapidă zone rezidențiale din orașul Estepona, acest apartament elegant la parter ridicat combină designul contemporan, confortul și o locație privilegiată. La doar 10 minute de mers pe jos de port și plajă și la 20 de minute de vechiul oraș plin de farmec, oferă o oportunitate unică de a experimenta viața mediteraneană cu toate facilitățile la îndemână.
Proprietatea se remarcă prin terasa sa privată impresionantă de 80 m², orientată spre sud pentru a profita la maximum de lumina naturală pe parcursul zilei și oferind vederi laterale plăcute spre mare. Ideal pentru cei care apreciază spațiile exterioare ample, fie pentru relaxare, a primii invitați sau a se bucura de climă pe tot parcursul anului.
La interior, apartamentul este structurat în 4 dormitoare spațioase cu dulapuri încorporate, 2 băi complete cu materiale de cea mai bună calitate și un toaletă suplimentară pentru o funcționalitate mai mare. Zonele de living și dining se integrează perfect atât cu terasa, cât și cu bucătăria, care este modernă, open-plan și complet echipată cu electrocasnice Siemens, blaturi din Silestone și o cameră de spălătorie cu zonă de uscare. O peninsulă va îmbunătăți curând bucătăria.
Finisajele au fost atent selectate: pardoseli din gresie porțelanată, uși lacuite în alb, tâmplărie exterioară cu geamuri termopan și obloane motorizate în living și dormitoare. De asemenea, dispune de aer condiționat ductat cu control independent, sistem aerotermal pentru apă caldă și ventilație mecanică pentru a asigura confort maxim și eficiență energetică pe tot parcursul anului. Apartamentul include 2 locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare mare, toate în cadrul unui complex închis care oferă securitate și liniște.
Dezvoltarea, construită în 2025, oferă zone comune imbunătățite: piscine pentru adulți și copii, sală de sport complet echipată, saună, grădini amenajate, zonă pentru biciclete și intrări accesibile pentru toți rezidenții. Clădirea are un lift și acces universal.
O proprietate perfectă atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție sigură în una dintre cele mai promițătoare zone ale Esteponei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
32% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 32% sub prețul obișnuit din Estepona. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Estepona între 800.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
