4 Dormitoare·2 Băi·246 m²·4750 m² teren
Vila Exclusivă de Vânzare în Arenas, Vélez-Málaga. Evadați din agitația zilnică și descoperiți această vilă excepțională, situată în zona liniștită a satului alb Arenas, în frumoasa și încă autentică regiune din estul Malaguei. Această proprietate gata de locuit a fost construită cu o calitate a construcției fără egal și un nivel de finisare rar întâlnit în această zonă.
Priveliști uimitoare și lux natural: Bucurați-vă de vederi panoramice zilnice asupra Mării Mediterane și a peisajului montan, o combinație rară care face ca această proprietate să fie cu adevărat specială. Ideală pentru iubitorii de plimbări în natură, ciclism montan, echitație sau pur și simplu pentru a trăi în liniște sub soarele andaluz.
Dispunere și confort: - Suprafață teren: 4,750 m² - Suprafață construită: 246 m² - Terase: 150 m² din care 40 m² sunt acoperite - 4 dormitoare, 2 băi, 4 toalete - Spațiu de living stilat cu salon, sufragerie și bucătărie complet echipată - Spațiu pentru spălat, cămară răcoroasă, cameră pentru centrale, dressing și hol de intrare - Casă de pompă / anexe separate - Terasă mare la soare cu pergolă - Piscină privată cu priveliști impresionante
Finisaje și dotări de top: - Aer condiționat și încălzire complete - Șemineu încorporat - Geamuri cu sticlă de securitate triplex și feronerie din aluminiu - Obloane și plase anti-insecte - Construcție cu pereți cu goluri pentru confort optim - Panouri solare pentru apă caldă - Sistem de alarmă și videofon - TV prin satelit și internet wireless - Fântână privată de 140m adâncime + rezervor de apă de 5,000L - Drum de acces pavat cu beton către proprietate
Locație: Deși situată într-o zonă liniștită, se află la 20 de minute de plajă, la un teren de golf cu 18 găuri și la orașele active Torre Del Mar și Vélez-Málaga. Și la 40 de minute cu mașina de aeroportul din Málaga.
Această vilă reprezintă combinația perfectă de liniște, intimitate, lux și natură. O oportunitate rară în inima Andaluziei. Doriți mai multe informații sau o vizionare? Contactați-ne.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Vélez-Málaga este capitala istorică a regiunii Axarquía din estul Costa del Sol, asociată cu animata sa stațiune de plajă Torre del Mar de pe coastă. Zona oferă o alternativă autentică, distinct spaniolă, față de stațiunile din vest, într-un peisaj de ferme de fructe tropicale, podgorii și plaje lungi, neaglomerate. Proprietățile au un raport bun calitate-preț: apartamente pe malul mării și aproape de plajă în Torre del Mar, case înșiruite și case de sat în interior, precum și vile cu vedere la țară și la mare. Se potrivește cumpărătorilor care prioritizează autenticitatea, spațiul și prețul în locul farmecului stațiunilor.
21% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% sub prețul obișnuit din Vélez-Málaga. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Vélez-Málaga între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
