6 Dormitoare·6 Băi·762 m²·1703 m² teren
Atenție - Oferte MARI (reducere considerabilă) Vila spectaculoasă cu 6 dormitoare, plus apartament autonom cu 2 dormitoare. Ambele oferă vederi incredibile asupra terenului de golf, munților și mării. Casă mare și impresionantă pe un teren ridicat de 1703 m2, cu zone de locuit și divertisment luxoase. Reducere pentru vânzare rapidă, nu veți găsi o vilă mai impresionantă decât aceasta sub 2,5 milioane în vestul Costa del Sol.
Această vilă mediteraneană uimitoare de vânzare este o adevărată bijuterie a Costa del Sol, o vilă de lux impresionantă, desfășurată pe 3 niveluri, cu lift, facilitând accesul ușor la toate etajele. Situată pe un deal în comunitatea prestigioasă Mijas Golf. Oferind vederi panoramice uluitoare asupra mării, terenului de golf și munților, cu grădini impecabile și o piscină cu margine infinită care privește peisajul luxuriant de mai jos.
Această vilă de vânzare în Mijas nu este doar o casă, este o declarație de stil de viață.
O BUNĂ PRIMIRE Ajungând la această casă spectaculoasă, ești întâmpinat de un hol de intrare cu dublă înălțime, cu o fereastră mare care încadră vederi uimitoare asupra terenului de golf și munților. Cu trei dormitoare duble spațioase la acest etaj superior, unul cu baie proprie și dressing, fiecare detaliu este conceput cu gândul la lumină, flux și confort.
ETAJUL MEDIU – VIAȚA ÎN STIL Inima casei se află la etajul de mijloc, un spațiu foarte spațios de living, bucătărie și dining cu plan deschis, dotat cu șemineu cu lemne și terasă extinsă. Oferind de asemenea o cămară, un spălător și un wc de oaspeți. Plus un birou acasă în plan deschis, inundat de lumină naturală și vederi care te mențin mereu inspirat. Această aranjare fluidă interior-exterior surprinde esența vieții mediteraneene de lux, oferind multiple zone de relaxare, dining și divertisment pentru a te bucura de vederile mărețe.
De asemenea, la acest nivel se află o suită luxuasă de dormitor principal, cu propria sa terasă, dressinguri separate și o baie de lux asemănătoare unui spa.
ETAJUL INFERIOR – DIVERTISMENT ȘI RELAXARE Etajul inferior este dedicat divertismentului și relaxării, având două dormitoare duble suplimentare, o baie completă, un wc suplimentar pentru oaspeți, camere de depozitare și tehnice, și o sală de jocuri/cinema impresionantă cu bar și duș privativ. De aici, ieși direct pe gazonurile îngrijite, pe piscina mare cu margine infinită și pe o terasă foarte spațioasă de relaxare cu zonă de grătar, un loc de vis pentru dineuri în aer liber și divertisment sub stele.
PLUS APARTAMENT AUTONOM CU 2 DORMITOARE Lângă intrarea principală a vilei se află o a doua intrare pentru un apartament autonom cu 2 dormitoare, dotat cu baie, chicinetă și intrare privată, perfect pentru retragerea oaspeților sau caza personalului. Chiar și această unitate separată dispune de 2 balcoane cu vederi deosebite asupra terenului de golf, mării Mediterane și munților.
CARACTERISTICI CHEIE PE SCURT • Vila cu 6 dormitoare plus apartament separat cu 2 dormitoare pentru oaspeți • Acces cu lift între toate etajele. • Încălzire prin pardoseală. • Sală de jocuri/cinema cu bar. • Piscină mare cu margine infinită, încălzită, cu vederi panoramice. • Parcare acoperită pentru 2 mașini + spațiu pentru încă 3+. • Situată într-una dintre cele mai prestigioase zone din Mijas Golf, • La aproximativ 7 minute de mers pe jos de Hyatt 5 stele La Zambra Spa Hotel & restaurante. • La aproximativ 10 minute cu mașina de plaja La Cala de Mijas, • La aproximativ 3,5 km de marina Fuengirola.
LOCAȚIE – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Această proprietate luxoasă de vânzare în Mijas Golf este situată ideal la doar o scurtă distanță cu mașina de plajele din Costa del Sol și orașele vibrante La Cala de Mijas și Fuengirola. Cunoscută pentru cele două terenuri de golf de campionat, Los Lagos și Los Olivos. Mijas Golf oferă mult mai mult decât simpla golf de elită. Facilitățile locale, restaurantele, supermarketurile și facilitățile sportive sunt aproape, iar atmosfera relaxată și rezidențială a zonei o face perfectă pentru o viață permanentă sau pentru o retragere de vacanță de lux.
Zona este de asemenea gazda iconicului Hotel La Zambra, un resort wellness de 5 stele, care oferă tratamente spa de clasă mondială și gastronomie rafinată, la doar câțiva pași de ușa ta.
O OPORTUNITATE RARĂ Fie că cauți o vilă de lux de vânzare în Costa del Sol, o vilă mediteraneană impresionantă pentru divertisment, sau o retragere liniștită cu vederi uluitoare într-una dintre cele mai căutate enclave din sudul Spaniei, această proprietate este cu adevărat unică.
Vânzătorul ne-a informat că: Taxele comunității sunt de aproximativ 70 € pe lună. IBI (impozitul pe clădiri) este: aproximativ 2.800 € pe an. BASURA (taxa de colectare a gunoiului) este de aproximativ 150 € pe an.
Reducere de la 2,2 milioane - Atenție la cele mai bune oferte.
Nu rata ocazia, contactează-ne acum pentru a rezerva sau a viziona această vilă incredibilă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas Golf între 1.600.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
