1 Băi·47 m²
Această garsonieră fermecătoare combină confortul, stilul și un potențial semnificativ atât ca locuință de vacanță, cât și ca investiție, având o LICENȚĂ TURISTICĂ valabilă. O oportunitate magnifică pentru cei care caută o proprietate funcțională, complet renovată, situată strategic într-una dintre cele mai atractive zone ale Costei de Sud.
Proprietatea a fost renovată la standarde înalte, cu atenție la fiecare detaliu pentru a oferi o locuință modernă, primitoare și pregătită pentru mutare. Renovarea cuprinzătoare include o bucătărie complet echipată integrată în spațiu, o baie renovată cu un design contemporan și funcțional, și pardoseală din lemn laminat care adaugă căldură și eleganță. Decorul modern și culorile deschise amplifică luminozitatea și senzația de spațiu, creând o atmosferă contemporană și relaxantă.
Zona de living este deschisă și luminoasă datorită unui geam mare cu priveliști plăcute asupra grădinilor și zonei de coastă. Proiectată pentru a maximiza fiecare centimetru de spațiu, această garsonieră poate acomoda confortabil până la patru persoane datorită canapelei extensibile și patului pliant practic. De asemenea, dispune de un dulap încorporat și aer condiționat.
Situată la etajul întâi cu acces prin lift, clădirea este înconjurată de toate facilitățile esențiale, cum ar fi restaurante, magazine, farmacii și supermarketuri. Plaja se află la doar două minute de mers pe jos, în timp ce terenul de golf La Duquesa este la doar cinci minute cu mașina. În plus, oferă acces ușor la autostrada A-7, permițându-vă să ajungeți la Sotogrande în 10 minute, la Estepona în 20 de minute și la Aeroportul Gibraltar în aproximativ 30 de minute.
Datorită amplasării excelente și a renovării de înaltă calitate, această proprietate este ideală ca a doua casă, casă de vacanță sau proprietate de investiție cu cerere turistică ridicată și un potențial semnificativ de rentabilitate.
Nu ratați această oportunitate de a achiziționa o locuință modernă, practică, pregătită pentru a fi savurată de la ziua 1.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 21% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% peste prețul tipic din La Duquesa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 200.000 € și 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
