1 Dormitoare·1 Băi·65 m²·35 m² teren
Situat chiar pe plajă, cu vederi panoramice asupra mării, acest apartament complet renovat în Casares Costa se află direct pe promenada de pe plajă, oferind un amestec perfect între confortul modern și stilul de viață costier incomparabil. Refăcut cu stil, combină un design contemporan elegant cu una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol. Apartamentul dispune de o zonă de living deschisă, luminată, cu feronerie de la podea până la tavan și acces direct la o terasă privată și grădină, la doar câțiva pași de nisip. Bucătăria modernă open-plan este complet echipată și integrată perfect în spațiul de locuit, ideală pentru o viață relaxată la malul mării sau pentru a primi oaspeți. În prezent, este configurat ca un apartament cu un dormitor, iar amenajarea ingenioasă permite o conversie ușoară în două dormitoare, făcându-l potrivit pentru cupluri, familii mici sau investitori care caută flexibilitate. Dormitorul include dulapuri încastrate, iar proprietatea este dotată cu aer condiționat, încălzire și internet de mare viteză pentru confort pe tot parcursul anului. Un aspect valoros este zona de depozitare privată, perfectă pentru păstrarea echipamentului de plajă, cum ar fi paddleboard-uri, canoe-uri sau echipamente de kitesurfing. Este inclus și un loc de parcare privat. Situată într-o comunitate de plajă închisă și securizată, proprietatea beneficiază de o orientare spre sud, pentru maxim de soare pe parcursul întregii zile. Cu plaja și promenada chiar la ușa dumneavoastră, nu este nevoie de o piscină — puteți ieși și să vă bucurați de mare ori de câte ori doriți. Locația sa deosebită vă plasează la distanță de mers pe jos de numeroase restaurante și baruri de plajă, inclusiv bine cunoscutul La Sal Chiringuito. O plimbare scurtă și plăcută pe promenadă vă duce la San Luis de Sabinillas, un oraș de coastă fermecător care oferă toate facilitățile — magazine, supermarketuri, farmacii, școli, cafenele și baruri. Cu Estepona și Marbella la doar câteva minute de mers cu mașina și conexiuni excelente la drum pentru aeroporturile din Málaga și Gibraltar, această proprietate este ideală ca reședință permanentă, casă de vacanță sau investiție de închiriere de înaltă cerere. O oportunitate cu adevărat unică pe prima linie a plajei pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
Vârful pieței: 21% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% peste prețul tipic din Casares Playa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Casares Playa între 325.000 € și 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
