4 Dormitoare·4 Băi·314 m²·1307 m² teren
Visezi la o casă perfectă? Detaliată impecabil? Da... toate acestea...
Una dintre cele mai frumoase vile din zona Entrerrios, unde întâlnim o comunitate de case de lux, în peisaje divine, liniștite și private. Pe un teren generos și foarte privat, această vilă de lux se află în grădini frumoase, care au fost îngrijite cu atenție pentru a asigura o oază mediteraneană, pentru bucuria celor care locuiesc în vilă. Această vilă este construită pe o suprafață de 314 metri pătrați. Are configurația originală a vililor, cu un dormitor și baie privată la parter și 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie, la etaj. Parterul dispune de un impresionant spațiu de living open space. Prin ușa de intrare din lemn, care este atât lată, cât și înaltă, se intră în zona de living, unde impactul imens de spațiu și lumină creează o senzație plăcută pentru această vilă fabuloasă de la La Cala Golf. Ușile de terasă din podea până în tavan, de calitate superioară, flanchează toate pereții și sunt concepute să se gliseze plăcut în pereți, permițând ca interiorul să se integreze perfect în experiența alfresco prin integrarea cu terasa orientată spre sud. Această terasă este îmbunătățită prin adăugarea de perdele din sticlă, ceea ce înseamnă că, indiferent de vreme, spațiul exterior al proprietății poate fi savurat, cu priveliști minunate ale grădinilor verzi și ale câmpului dincolo. Accesul la aleea de parcări se face prin porți automatizate, iar în perimetrul proprietății se află un garaj închis, o adiție realizată de actualii proprietari prin transformarea copertinei pentru mașini într-un spațiu mai sigur pentru vehicule. Perfect dacă pleci în călătorii și vrei să te asiguri că întreaga proprietate este închisă. Visezi la o casă liniștită, inundată de soare, sub cerul andaluz? Această vilă de designer oferă liniște și luxe în măsuri egale. Cu 4 dormitoare și spații mari de living open plan, oportunitatea de a te bucura ca familie și de a socializa cu prietenii este oferită într-un stil deosebit. Situată la marginea celebrului complex La Cala Golf, oferă acces facil la 3 terenuri de golf de campionat, un spa Spa de lux de înaltă calitate și se află la o distanță de 10 minute cu mașina de plajă. Disponibilă acum pentru vizionări!
Descoperă casa visurilor tale situată în prestigioasa zonă Ur La Cala Golf, un refugiu pentru cei care apreciază combinația perfectă de lux modern și viața liniștită pe terenul de golf. Această proprietate exquisite, acum disponibilă spre vânzare, oferă o oportunitate de stil de viață fără egal pentru un cumpărător rafinat. Dezvoltarea este situată la doar câteva minute cu mașina în interior de plaja La Cala de Mijas, și se află chiar deasupra La Cala Golf în peisajul pitoresc. Această locație este liniștită și promovează stilul de viață în aer liber pentru care Marbella este cunoscută.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala Golf este un mare resort de golf situat pe dealurile aflate puțin în interior față de La Cala de Mijas, care găzduiește trei terenuri de campionat, o academie de golf și un hotel cu spa. Oferă un cadru liniștit, verde, cu vedere la mare și la munți, la o scurtă distanță cu mașina de plajă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, case înșiruite și vile construite în jurul fairway-urilor în comunități amenajate peisagistic, atractive pentru jucătorii de golf și pentru cumpărătorii care își doresc un mediu de resort liniștit, aproape de coastă.
Vârful pieței: 78% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 78% peste prețul tipic din La Cala Golf. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Cala Golf între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
