6 Dormitoare·9 Băi·1182 m²·1283 m² teren
Vila de Lux Exclusivă în El Paraíso Alto – Modernă, Spațioasă și la Câteva Minute de Puerto Banús și Estepona Descoperiți această vilă nou-nouță (2025) situată în El Paraíso Alto, una dintre cele mai prestigioase și liniștite zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Această proprietate de lux este ideal amplasată la câțiva pași de toate serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri precum Lidl și Mercadona, și este înconjurată de terenuri de golf de top, cunoscutul club de tenis și padel Bel Air, precum și de un cartier în plină dezvoltare și apreciere a valorii. Construită după cele mai înalte standarde cu un design elegant și contemporan, vila oferă 6 dormitoare spațioase cu baie proprie, plus 3 toalete pentru oaspeți suplimentare, asigurând confort și intimitate maximă pentru familie și oaspeți. La interior, vila dispune de două spații de living la concept deschis, o bucătărie de designer complet echipată, feronerie de la podea până la tavan care umple spațiul cu lumină naturală, și o decorațiune rafinată ce combină luxul cu căldura. Zona exterioară include o piscină infinită spectaculoasă cu cascadă, bucătărie exterioară, grădini amenajate cu frumusețe și un spațiu generos pentru agrement. Subsolul cuprinde un gym, saună, garaj privat și o cameră de servicii. Fiecare detaliu a fost elaborat cu măiestrie folosind cele mai moderne și luxoase materiale, creând o locuință unică ce îmbină eleganța cu practicitatea. Situată ideal la câteva minute de Puerto Banús, Marbella și centrul Estepontei, această vilă reprezintă o oportunitate de neegalat pentru cei care caută cea mai bună locație, un stil de viață excepțional și un puternic potențial de investiție pe coasta de sud a Spaniei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 10% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 10% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 5.500.000 € și 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
