3 Dormitoare·2 Băi·140 m²
Apartament de lux cu 3 dormitoare și terasă spațioasă, într-o locație de primă linie la plajă în Puerto Banús.
Acest apartament cu 3 dormitoare, recent renovat, se află la etajul mijlociu al unui complex căutat, situat la câțiva pași de plajă, aproape de Puerto Banús. Proiectat având în vedere viața modernă, dispune de spații deschise, o bucătărie elegantă și băi stilate, toate finisate la un standard înalt pentru un ambient contemporan, relaxat, la numai câteva momente de mare. Vânzarea include un loc de parcare subteran generos și un spațiu de depozitare. Situat într-un dezvoltare închisă, la a doua linie de plajă, ești doar la câteva minute de mers pe Jos pe promenadă până la inima Puerto Banús - cu marina sa renumită, magazinele de designer, restaurantele de top și viața de noapte vibrantă - bucurându-te în același timp de o atmosferă liniștită și privată acasă. Apartamentul este luminos și aerisit, cu o terasă generoasă orientată spre sud-vest, cu vedere la grădinile tropicale bine îngrijite. Ușile din sticlă permit utilizarea terasei pe tot parcursul anului, iar terasa este complet utilată cu zone de luat masa și relaxare, plus un grătar încorporat - perfect pentru divertisment în aer liber.
Caracteristici interioare....
Încălzire prin pardoseală în întreaga unitate Sistem de aer condiționat recent întreținut Automatizare pentru iluminat și electricitate Băi de lux Porcelanosa, inclusiv un duş cu ploaie Bluetooth în baia en-suite a dormitorului principal Dulapuri deschise tip walk-in în dormitorul principal și al doilea dormitor Obloane electrice în dormitorul principal și al doilea dormitor Sistem audio Blue Cube pentru tavan, boxă centrală Bowers & Wilkins, cinematograf acasă Yamaha și TV de 65” Vândut complet mobilat (cu excepția unor lucrări de artă și decorațiuni selectate)
Facilități premium ale comunității...
Securitate 24 de ore din 24 și acoperire completă cu CCTV Recunoaștere a numerelor de înmatriculare la intrare Două lifturi pentru toate nivelele fiecărui bloc Grădini tropicale comune amenajate Piscină comună în aer liber Piscină interioară încălzită, jacuzzi, saună pentru bărbați și femei & camere de aburi
Acest apartament gata de mutare oferă tot ce este mai bun din viața de plajă din Marbella - interioare moderne, facilități comunitare premium și o locație care îți oferă liniște și intimitate la doar câteva minute de tot ceea ce are de oferit Puerto Banús. Ideal ca o casă de vacanță, investiție sau reședință permanentă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
31% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 31% sub prețul obișnuit din Puerto Banús. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Puerto Banús între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
