3 Dormitoare·4 Băi·160 m²
Situat în una dintre cele mai căutate enclave din La Quinta, deasupra San Pedro, acest apartament oferă vederi panoramice asupra Mării Mediterane și un stil de viață rafinat, caracterizat prin spațiu, intimitate și confort contemporan.
Caracteristica remarcabilă este o terasă spațioasă, orientată spre sud, care surprinde vederi neîntrerupte asupra mării și care îmbăiază interiorul în lumină naturală. Proiectat pentru o viață fluidă între interior și exterior, zona de living și dining cu plan deschis se leagă de o bucătărie elegantă, dotată cu electrocasnice de înaltă calitate și feronerie electrică de mari dimensiuni, ce se deschid complet pentru a extinde experiența de trai pe terasa îmbătată de soare.
Cu trei dormitoare spațioase și trei băi elegante, fiecare colț al casei radiază un lux discret. Suita principală este o refugiul privat, iar toate dormitoarele oferă vederi liniștite asupra grădinii sau dealurilor. Încălzirea în pardoseală asigură confort pe tot parcursul anului, iar o cameră de utilitate separată adaugă comoditate zilnică.
Situată într-un complex exclusiv, cu densitate redusă, format din doar câteva reședințe, această locuință oferă o experiență de viață boutique, cu acces la facilități premium: o piscină comună liniștită, un gym complet dotat și o zonă de spa rafinată, completată cu saună — creând un spațiu de relaxare la doar câțiva pași de ușa ta.
Două locuri de parcare în garajul subteran și o cameră de depozitare privată sunt incluse, oferind un lux practic.
Această reședință întruchipează combinația ideală între arhitectura de vârf, frumusețea naturală și designul orientat către stil de viață. La Quinta oferă un mediu liniștit, dar conectat, înconjurat de terenuri de golf de clasă mondială, servicii de cinci stele la The Westin La Quinta și la doar o scurtă distanță cu mașina de plajele din Puerto Banús, Nueva Andalucía și Marbella.
Fie că este folosită ca reședință principală sau ca locuință de vacanță elegantă, aceasta reprezintă viața mediteraneană modernă la cele mai înalte standarde.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
Vârful pieței: 111% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 111% peste prețul tipic din La Quinta. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Quinta între 1.800.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
