6 Dormitoare·8 Băi·795 m²·2520 m² teren
Această reședință excepțională, exclusivă pentru stațiunea Finca Cortesin, emană o combinație captivantă de lux și eleganță. Proiectată de renumiții arhitecți Jose Maria Sierra, această capodoperă arhitecturală se află fără rival pe Costa del Sol, având un teren remarcabil și priveliști deosebite. Proprietatea dispune de o abundență de feronieră de la sol până la tavan pe ambele niveluri, permițând luminii naturale să inunde interiorul. Fațada sa albă, accentuată cu detalii din lemn, stabilește un ton pentru o tranziție fluidă între spațiile exterioare și interioare. Un aspect deosebit este înălțimea impresionantă a tavanului, atingând un uimitor 9 metri în zona de living de la parter. O caracteristică unică este zona de living mai mică de la etajul superior, oferind un punct de observație deasupra spațiului de living de la parter – un refugiu privat, asemănător cu o terasă ascunsă în interiorul proprietății. Nivelul superior este dedicat dormitorului principal și două dormitoare pentru oaspeți, fiecare având propriul farmec cu priveliști uimitoare asupra terenului de golf și Mării Mediterane. Nivelul inferior include restul dormitoarelor, zona de living și bucătăria – o combinație armonioasă între funcționalitate și stil. Întregul parter se deschide fără efort către grădină, primind aer proaspăt și lumină naturală în proprietate. Bijuteria coroanei acestei reședințe este grădina spectaculoasă, extinsă și întreținută cu meticulozitate. O destinație ideală pentru entuziaștii în aer liber, grădina dispune de o piscină atrăgătoare cu plăci de azur închis ce invită la o îmbăiere revigorantă, în timp ce foișorul integrat, situat lângă piscină, oferă un cadru idilic pentru relaxare. Palmieri majestuoși împodobesc grădina, completând vederile largi ale terenului de golf și ale coastei mediteraneene. Peisajul încântător, cu paturi de flori uimitoare și arbuști tăiați cu atenție, adaugă o notă de frumusețe naturală. Cu locația sa privilegiată pe prima linie de golf, arhitectura impresionantă și atmosfera de neegalat, această proprietate cu adevărat unică stă ca un testament al atracției stațiunii Finca Cortesin.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 132% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 132% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Casares între 7.500.000 € și 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
