7 Dormitoare·8 Băi·954 m²·2175 m² teren
Această vilă spectaculoasă, situată în zona exclusivă a Benalmádena Costa, este o bijuterie arhitecturală care combină luxul, confortul și designul într-un cadru privilegiat. Cu o suprafață construită interioară impresionantă de 954,53 m², o suprafață construită exterioară de 876,76 m² și terenuri peisagizate de 1.098,21 m², toate așezate pe un teren de 2.057,82 m², proprietatea se evidențiază prin spațiozitate și eleganță, concepută pentru a satisface nevoile celor mai exigenți cumpărători.
Casa este distribuită pe patru etaje, fiecare având caracteristici unice care adaugă funcționalitate și exclusivitate. La subsol, se găsește o sală de cinema privată, două dormitoare cu băi proprii, o spălătorie și o cameră tehnică. Parterul cuprinde un living spațios, zonă de luat masa și o bucătărie deschisă, precum și un dormitor cu baie, un WC pentru oaspeți, un hol și un al doilea living în zona pentru oaspeți.
Exteriorul acestui nivel este o adevărată oază de liniște, cu o piscină, un spa cu marmură Carrara și mobilier asortat, și o vatră în aer liber, zone de terasă, un grătar spectaculos și o grădină peisagizată cu multă atenție.
La primul etaj, se află două dormitoare, o baie cu duș și cadă, și o suită cu baie principală și dressing, toate conectate la terasa exterioară. Etajul mansardat cu terasă oferă un dormitor cu baie, o zonă de mic dejun confortabilă și vederi uimitoare asupra Golfului Málaga și a răsăritului de soare.
Există de asemenea o terasă tehnică care adăpostește panouri solare ce asigură sustenabilitatea electrică a proprietății, conform eficienței energetice realizate prin tâmplărie, vitralii și diverse soluții ecologice de construcție — un detaliu care îmbină perfect luxul cu sustenabilitatea.
Proprietatea dispune de caracteristici de înaltă calitate, precum tâmplărie interioară din lemn lacuit, tâmplărie exterioară premium din aluminiu cu barieră termică (marca K-LINE, model KLPF), feronerie cu geamuri termopan (44/2BC_16G_33-2M) cu control solar și camere de porțelan de mari dimensiuni. Pavajul exterior este din marmură travertin italian combinată cu marmură Carrara. Ușa de intrare principală din lemn masiv este consolidată pentru un plus de securitate.
Vila oferă de asemenea patru locuri de parcare, o grădină, zonă de fitness și piscină privată, toate orientate spre sud-est pentru a valorifica lumina naturală pe parcursul zilei.
Benalmádena Costa este una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol, renumită pentru plajele sale, marina și gama largă de opțiuni de agrement și dining. Acest cartier oferă un mediu liniștit și exclusiv, ideal pentru familii și iubitorii mării.
În apropiere, se află prestigioasa Școală Internațională Torrequebrada, situată la mai puțin de 10 kilometri distanță. Centrul Comercial Marina se află la o distanță mică, oferind o varietate de magazine, restaurante și servicii. Conexiunile de transport sunt excelente, cu stația de tren de navetă Benalmádena-Arroyo de la Miel aflată la mai puțin de 5 kilometri distanță, care face legătura cu Málaga și Fuengirola, împreună cu mai multe linii de autobuz care deservesc zona.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
31% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 31% sub prețul obișnuit din Benalmadena. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Benalmadena între 3.000.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
