3 Dormitoare·2 Băi·228 m²
Situat în pitoreștii poeni ai munților Sierra de las Nieves, la doar 10 minute de condus de Marbella și Puerto Banús, Almazara Hills este o comunitate exclusivistă cu acces restricționat, oferind un stil de viață liniștit și sigur, imersat în natură. Înconjurat de zone verzi protejate și având vederi impresionante asupra mării Mediterane, lacului Istán și peisajului andaluz, acest loc asigură o combinație unică de reclusie și accesibilitate la toate facilitățile de pe Costa del Sol.
Acest apartament penthouse prezentat cu gust se desfășoară pe două niveluri, combinând un design bine gândit, confort și un spațiu exterior spectaculos. Etajul principal dispune de un hol generos pentru living și dining, integrat perfect cu o bucătărie contemporană echipată cu un bar de mic dejun — ideal pentru mese informale sau cafeaua de dimineață. Ușile mari din sticlă glisantă leagă spațiul de living de o terasă acoperită spațioasă, creând o extensie naturală a interiorului și oferind vederi panoramice extraordinare către munți și mare.
Dormitorul principal include o baie en-suite spațioasă, cu duș walk-in și chiuvete duble, în timp ce două dormitoare pentru invitați bine dotate împărtășesc o baie modernă. Toate dormitoarele au fost concepute ținând cont de confort și funcționalitate, oferind o atmosferă relaxantă și multă lumina naturală.
La etajul superior, atracția principală a casei te așteaptă — o terasă deschisă expansivă, perfectă pentru plajă la soare, distracție sau pur și simplu pentru a te bucura de frumusețea liniștită a împrejurimilor. Fie că este vorba despre micul dejun la răsărit sau băuturi seara sub stele, acest spațiu îmbunătățește experiența de viață cu vederi incomparabile și intimitate.
Proprietatea se vinde complet mobilată, așa cum se arată în fotografii, făcând-o o casă ideala "turnkey" sau o investiție. În plus, apartamentul include două locuri de parcare private și un depozit, asigurând confort și funcționalitate.
Almazara Hills este ideal pentru cumpărătorii care caută liniște, siguranță și frumusețe naturală fără a sacrifica proximitatea față de atmosfera vibrantă a Marbellei. Rezidenții beneficiază de acces ușor la o gamă largă de facilități, inclusiv terenuri de golf apreciate, școli internaționale de prestigiu, magazine de designer și restaurante de clasă mondială. Satul pitoresc din apropiere, Istán, se află, de asemenea, la doar câteva minute distanță, oferind o gustare din viața autentică andaluză.
Zona este, de asemenea, perfectă pentru iubitorii de activități în aer liber, cu drumul din apropierea Istán conducând spre trasee naturale luxuriante ideale pentru drumeții, mountain biking și explorarea Parcului Natural Sierra de las Nieves, protejat de UNESCO.
Datorită poziției sale elevate, Almazara Hills oferă unele dintre cele mai frumoase vederi de pe Costa del Sol, făcându-l una dintre cele mai dorite și căutate comunități rezidențiale din regiune. Indiferent dacă cauți o reședință permanentă, o a doua casă sau o investiție profitabilă, acest elegant penthouse oferă o oportunitate rară de a trăi înconjurat de natură, beneficiind de toate avantajele vieții de coastă, la doar câteva minute distanță.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Istán este un sat tradițional de munte la nord-vest de Marbella, situat lângă lacul de acumulare La Concepción, la poalele Sierra de las Nieves. Cunoscut drept izvorul Costa del Sol datorită abundenței sale de apă, este unul dintre cele mai nealterate locuri aflate la mică distanță de coastă. Proprietățile de aici sunt în mare parte case de sat și câteva vile la țară, atrăgând cumpărători care caută natură, liniște și autenticitate mai degrabă decât facilități de stațiune. Prețurile sunt printre cele mai accesibile din zona Marbella.
29% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 29% sub prețul obișnuit din Istán. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Istán între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
