3 Dormitoare·3 Băi·276 m²
Penthouse duplex luxos cu trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, de vânzare în Las Lomas del Rey, o urbanizare sigură și prestigioasă, situată ideal pe exclusivul Milele de Aur din Marbella. Construit în 2006 și recent renovat, această proprietate elegantă combină finisaje contemporane cu luxul practic, oferind 276 m² de spațiu construit total, inclusiv aproximativ 114 m² de terase private. Datorită poziției sale elevate, apartamentul beneficiază de vederi neobstruite asupra muntelui La Concha și a grădinilor comune amenajate, fiind ideal pentru cei care caută confort, priveliști și un stil de viață centrat pe comoditate.
Acest duplex a fost complet renovat la standarde înalte și dotat cu caracteristici de ultimă generație, inclusiv aer condiționat cu sistem Air Zone, încălzire prin podea, iluminat LED, sistem audio integrat și perdele automate, toate ușor controlabile printr-un sistem de automatizare a casei inteligente. Elementele din lemn natural completează liniile clare, iar tehnologia integrată, cum ar fi jaluzelele electrice și un sistem de securitate inteligent cu geamuri duble și obloane de securitate, asigură un echilibru între comoditate și siguranță.
Penthouse-ul se extinde pe două niveluri, proiectat cu gândul la fluiditatea spațială și la viața interioară-exterioară. Nivelul inferior cuprinde zona de living principală, două dormitoare (unul fiind folosit în prezent ca birou), două băi ensuite și zone de dining cu acces direct la o terasă mare orientată spre sud, ideală pentru divertisment sau mese relaxate în aer liber. Bucătăria este complet utilată cu electrocasnice Simens de înaltă calitate și dispune de dulapuri și blaturi premium care se aliniază cu estetica modernă.
O scară interioară duce la nivelul superior unde se află suită principală, oferind un sentiment de intimitate și liniște, cu acces direct la terasă printr-un balcon francez. Băile sunt dotate cu obiecte sanitare și finisaje contemporane, menținând un ton coerent și luxos în tot apartamentul.
În plus, această proprietate oferă și confortul unui loc de parcare privat generos, cu un punct de încărcare pentru mașini electrice, precum și un depozit practic.
Lomas del Rey este o comunitate închisă, de densitate redusă, cunoscută pentru grădinile sale bine îngrijite, palmierii maturi și facilitățile excelente comune. Locuitorii se bucură de acces la trei piscine, una dintre ele fiind încălzită pentru utilizare pe tot parcursul anului, precum și la o sală de sport complet echipată. Configurația comunității prioritizează intimitatea și liniștea, oferind un refugiu pașnic, păstrându-se totodată aproape de amenitățile zilnice.
Cartierul Las Lomas del Rey este situat la câteva minute distanță de mai multe atracții cheie. Plajele Nagüeles și Casablanca sunt ușor accesibile printr-o scurtă plimbare sau cu mașina, oferind acces la cluburi de plajă precum Trocadero Playa. Puente Romano și piața sa culinară – ce găzduiește restaurante celebre precum Nobu, Cipriani și Leña by Dani García – se află la doar câțiva pași, contribuind la atractivitatea ridicată a zonei printre cumpărătorii internaționali.
Las Lomas del Rey este înconjurată de o varietate de școli internaționale, inclusiv Swans International School și British School of Marbella, făcând din aceasta o locație practică pentru familii. Împătimiții sportului vor aprecia apropierea față de Clubul de Tenis Puente Romano și selecția de terenuri de golf de elită în apropiere, inclusiv Los Naranjos, Aloha Golf Club și Las Brisas. Facilitățile de zi cu zi, precum supermarketurile, magazinele de specialitate și centrele de wellness sunt toate în apropiere, în timp ce accesul la transportul public și rutele de taxi pe Milele de Aur asigură mobilitate fără cusur.
Această parte a Milelor de Aur oferă o atmosferă mai liniștită și mai rezidențială comparativ cu Puerto Banús, păstrându-se totuși aproape de centrele comerciale și sociale din Marbella. Cu proprietăți de acest tip rare pe piață, Penthouse Estelle se remarcă prin renovarea sa de bun gust, specificațiile de înaltă calitate și locația sa excelentă. Oferă o oportunitate rară de a deține o reședință tip turnkey într-una dintre cele mai dorite și consacrate comunități de-a lungul coastei. Folosită ca reședință principală sau ca vacanță, această proprietate aduce o valoare de durată și un stil de viață premium în inima Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
33% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 33% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din The Golden Mile între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
