4 Dormitoare·4 Băi·296 m²·800 m² teren
Vila spectaculoasă care îmbină perfect stilul mediteranean cu designul contemporan, combinând farmecul tradițional cu confortul modern și finisaje de înaltă calitate. Situată în prestigioasa zonă Buena Vista din Mijas, oferă un stil de viață unic într-un cadru pașnic și privat, cu vederi panoramice uimitoare asupra Mării Mediterane, coastelor, Africii și munților. Amplasată pe un teren de 800 m² cu o suprafață construită de 251 m², proprietatea este într-o stare impecabilă și gata de mutat. Locația sa este incomparabilă: doar 5 minute de Fuengirola, 2 minute de zona comercială exclusivă Higuerón, cu toate tipurile de servicii, 10 minute de cele mai fine plaje ale Costa del Sol și la doar 20 de minute de centrul orașului Málaga și de aeroport. Vila este distribuită în principal pe un singur nivel, asigurând funcționalitate și confort. La intrare, casa se remarcă imediat prin lumină și senzația de spațiu datorită designului open-plan. Bucătăria modernă complet utilată se integrează perfect cu livingul spațios dotat cu șemineu, creând o atmosferă caldă care se conectează cu terasele și grădina prin uși glisante mari. Exteriorul este un adevărat refugiu privat, având o piscină cu zonă de relaxare și jet de hidromasaj, o zonă de grătar ideală pentru întâlniri în aer liber și o grădină peisagistică cu pomi fructiferi, toate cu vederi deschise spre mare și munți. Proprietatea dispune de patru dormitoare. Dormitorul principal, cu baie en-suite și dressing, are acces direct la o terasă cu jacuzzi privat. Două dormitoare suplimentare cu băi proprii sunt situate în aripa opusă a casei, asigurând intimitate pentru familie sau oaspeți. La etajul superior, un spațiu versatil folosit în prezent ca sală de sport, cu baie și terasă privată, poate fi ușor convertit într-o suită independentă cu vederi spectaculoase. Alte caracteristici includ o sală de cinema, saună, spălătorie, aer condiționat, panouri solare pentru apă caldă și spațiu de parcare pentru trei vehicule, incluzând un garaj închis și un loc de parcare acoperit. O reședință ideală atât pentru locuit permanent, cât și ca o casă de vacanță de lux, perfectă pentru cei care caută intimitate, confort și o locație strategică pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas Costa este fâșia de coastă a municipiului Mijas, care se întinde de-a lungul țărmului între Fuengirola și Marbella și include comunități populare precum La Cala de Mijas, Calahonda și Riviera del Sol. Este una dintre cele mai populare părți ale vestului Costa del Sol atât pentru locuințe de vacanță, cât și pentru trai permanent, oferind plaje, golf și un raport bun calitate-preț. Proprietățile includ apartamente pe malul mării și aproape de plajă, case înșiruite în complexe de golf și rezidențiale, precum și vile, într-o gamă largă de prețuri și stiluri.
Vârful pieței: 73% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 73% peste prețul tipic din Mijas Costa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas Costa între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
