3 Dormitoare·2 Băi·170 m²
Apartamentul Jasmine este un apartament renovat cu trei dormitoare, disponibil pentru vânzare în exclusivitatea Palacetes Los Belvederes, o comunitate rezidențială bine cotată din Nueva Andalucía. Construit inițial în 2003 și modernizat complet în 2024, această proprietate orientată spre sud-est oferă 170 m² de spațiu atent gândit, inclusiv 146 m² de interioare elegante și o terasă privată de 24 m² cu vederi panoramice asupra muntelui La Concha, a mării Mediterane și a unui lac liniștit.
În interior, apartamentul a fost conceput atât pentru stil, cât și pentru funcționalitate. Cele trei dormitoare spațioase asigură intimitate și confort, două dintre ele fiind dotate cu băi proprii, completate de o baie suplimentară și un toaleta pentru oaspeți. Feroneria generoasă asigură lumină naturală în fiecare cameră, îmbunătățind decorul modern. Mobilierul provine de la Natuzzi, iar tapetul Cavalli adaugă un strop de sofisticare de designer. Bucătăria cu concept deschis, echipată cu aparate Siemens, se integrează perfect în zona de living și dining, creând un spațiu ideal pentru viața de familie și distracție. Un sistem de smart home sporește conveniența și controlul zilnic. Accesul direct cu liftul la apartament adaugă exclusivitate, în timp ce soluțiile de depozitare ample mențin interiorul ordonat și practic.
Securitatea și conveniența sunt esențiale pentru viața în Palacetes Los Belvederes. Această comunitate închisă oferă supraveghere 24 de ore, în timp ce Apartamentul Jasmine include 1 loc de parcare privat, 1 unitate de depozitare și un loc dedicat pentru golf buggy. Un sistem de alarmă modern îmbunătățește și mai mult liniștea sufletească, făcându-l o alegere sigură atât pentru locuințe permanente, cât și pentru vacanțe.
Locația este una dintre cele mai dorite din Nueva Andalucía. Zona este renumită pentru atmosfera sa liniștită, mediul natural și accesibilitatea la cele mai importante amenajări de stil de viață din Marbella. Plaja San Pedro de Alcántara și Plaja Linda Vista sunt la distanță ușor accesibilă, oferind oportunități excelente pentru bronzat și sporturi nautice. Familiile vor găsi școli de prestigiu în apropiere, inclusiv Laude San Pedro International College și Calpe School. Pentru nevoile zilnice, Centro Comercial La Colonia și El Corte Inglés oferă supermarketuri, buticuri și opțiuni de dining.
Nueva Andalucía satisface de asemenea un stil de viață activ. Jucătorii de golf pot profita de terenuri precum Los Arqueros Golf & Country Club, iar entuziaștii de padel și tenis au la îndemână Clubul de Padel și Tenis Nueva Alcántara. Cartierul combină apartamente și vile de stil mediteranean modern, conferindu-i un caracter primitor și orientat spre comunitate.
Cina în zonă este o plăcere, cu numeroase restaurante bine cotate din care să alegi. El Ancla Beach Club este preferat de iubitorii de fructe de mare, Marabierta este cunoscut pentru bucătăria sa mediteraneană realizată din ingrediente locale, iar Da Bruno servește preparate italiene autentice într-un cadru elegant, dar relaxat.
Conectivitatea este excelentă, cu rute de autobuz care leagă cartierul de Marbella, iar autostrada AP-7 oferă acces rapid către Puerto Banús, centrul vechi din Marbella și întreaga Costa del Sol. Acest lucru face ca Apartamentul Jasmine să fie o bază convenabilă pentru a se bucura atât de liniștea din Nueva Andalucía, cât și de vitalitatea hub-urile culturale și de agrement ale regiunii.
Apartamentul Jasmine reprezintă mai mult decât o locuință; este o investiție în stil de viață. Combinația de renovare modernă, finisaje de designer, proporții generoase, vederi panoramice și un mediu comunitar securizat fac din aceasta o alegere excepțională pentru cumpărătorii exigenți. Fie ca reședință pe termen lung, fie ca refugiu rafinat pentru vacanță, această proprietate se distinge ca una dintre cele mai atractive oportunități din Nueva Andalucía.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
9% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 9% sub prețul obișnuit din Nueva Andalucía. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Nueva Andalucía între 900.000 € și 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
