3 Dormitoare·3 Băi·267 m²·320 m² teren
Casă semi-detașată renovată, situată în zona rezidențială liniștită Viña Malaga. Casa cu trei etaje are două intrări. Este împărțită în 3 dormitoare, 3 băi, un WC pentru oaspeți, 2 bucătării, un living și un cinema. Zona exterioară oferă diverse spații de relaxare, o piscină și o bucătărie exterioară dotată cu grătar. La subsol se află un garage dublu, care este folosit în prezent ca cinema, precum și o sală de sport, o bucătărie și un WC pentru oaspeți. Această parte poate fi utilizată pentru a diverti prietenii sau ca un apartament independent cu 2 dormitoare. Există acces direct din garaj spre parter. Parterul are un hol de intrare cu un dulap, o baie cu duș, o bucătărie dotată cu toate electrocasnicele moderne și o ieșire pe balcon, și un living și dining cu șemineu. Din living se face și o ieșire spre frumoasa zonă exterioară. Acolo veți găsi o terasă mare cu multe locuri de șezut și relaxare în jurul piscinei de 4 x 8 m, un duș exterior și decorațiuni stilate. Există, de asemenea, un bar rustic și o zonă de grătar cu apă și electricitate. Seara, totul este iluminat romantic, iar familia și prietenii se pot bucura de mese minunate. La etajul întâi se află cele trei dormitoare, dintre care unul dispune de dressing și baie proprie. Fiecare dormitor are propriul balcon cu vedere la mare. Casa a fost construită în 2002 și a fost recent renovată. Nu ratați oportunitatea de a vizita această frumoasă casă semi-detașată, care se află la doar 5 minute de plajă, de autostradă și de terenul de golf. Suntem încântați să vă prezentăm această proprietate în curând, fie personal, fie prin vizionare virtuală. Pentru că această lume este unică - la fel ca Axarquía noastră. În Andaluzia. Pe Costa del Sol. Aici, pe latura însorită a vieții...
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Torre del Mar între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
