5 Dormitoare·5 Băi·850 m²·7700 m² teren
Această vilă din Almayate se remarcă prin spațiozitate, versatilitate și posibilități excelente atât ca locuință de familie, cât și ca investiție. Proprietatea dispune de o grădină mare cu piscină privată și o casă de oaspeți confortabilă, oferind un cadru ideal pentru a te bucura de aer liber și de climatul mediteranean. Casa principală este dispusă pe două etaje, fiecare având o intrare separată. La parter, complet renovat într-un stil modern, găsim 4 dormitoare, 3 dintre ele cu băi proprii (în prezent de finalizat), un birou, o baie completă, un toaletă, un living spațios și o bucătărie funcțională. Etajul superior are 2 dormitoare și 2 băi, precum și o terasă din care poți admira vederi frumoase ale mării. Acest nivel oferă, de asemenea, posibilitatea de a construi suplimentar, extinzând și mai mult potențialul casei. Casa de oaspeți, situată în grădină, este dotată cu un dormitor, o baie, un living și o bucătărie, ideală pentru vizitatori sau pentru închiriere în vacanță. Sub casa principală există un etaj suplimentar care poate fi amenajat flexibil ca spațiu de locuit sau pentru diverse utilizări, ceea ce adaugă și mai multe posibilități proprietății. În plus, proprietatea dispune de două garaje și suficient spațiu în aer liber pentru a parca confortabil mai multe vehicule. Pe lângă toate acestea, există un teren independent de 2,300 m2 cu pomi fructiferi, care aduce o valoare suplimentară atât pentru utilizare privată, cât și pentru proiecte agricole sau recreative. Datorită caracteristicilor și amenajării sale, vila oferă un potențial mare pentru închirierea turistică de tip B&B, ceea ce o face o oportunitate foarte atractivă atât pentru locuire, cât și pentru investiții. Suntem încântați să putem prezenta această proprietate în curând, fie personal, fie prin vizionare virtuală. Pentru că această lume este unică - ca și Axarquía noastră. În Andaluzia. Pe Costa del Sol. Aici, pe latura însorită a vieții...
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Almayate între 1.300.000 € și 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
