2 Dormitoare·2 Băi·76 m²
Descoperiți o viață rafinată la malul mării în acest apartament complet mobilat și echipat, situat la parterul înalt în prestigioasa comunitate Higuerón West. Orientat spre sud și plin de lumină naturală, locuința oferă vederi deschise asupra piscinei și grădinilor amenajate, cu o terasă generoasă de 29 m² care vă invită să savurați fiecare moment al vieții mediteraneene.
Apartamentul dispune de două dormitoare spațioase și două băi, inclusiv o suită principală cu baie proprie. În interior, confortul este asigurat prin încălzire prin podea în băi, control climatic aerotermal și o bucătărie modernă mobilată. În exterior, terasele înalte devin o extensie a spațiului de locuit — perfecte pentru dimineți relaxante, mese în aer liber sau adunări de seară.
Această proprietate vine cu o licență de închiriere turistică valabilă și a fost gestionată cu succes de compania noastră de închiriere în ultimul an. Cu aproape 100% ocupare în iunie, iulie și august, randamentele din închiriere au depășit așteptările, demonstrându-și puterea atât ca locuință, cât și ca investiție.
Ca parte a Fazei 9 Higuerón West, rezidenții se bucură de un trai sigur într-o comunitate închisă, grădini luxuriante, două piscine comune, locuri de joacă și spații prietenoase cu animalele de companie. Apartamentul include, de asemenea, un loc de parcare subteran, un loc de parcare exterior și o cameră de depozitare.
La câteva minute se află Plaja Carvajal, Paseo Marítimo și stația de tren local care leagă direct de Aeroportul Málaga. Marbella și orașul Málaga sunt la 20 de minute distanță, iar hotelul de cinci stele Higuerón, cu spa, sală de sport, facilități de tenis și padel se află la câțiva pași.
Această proprietate remarcabilă este oferită la prețul de €439.000. Prețul exclude mobilierul de înaltă calitate, dar acesta poate fi inclus pentru €20.000,- , făcând apartamentul complet pregătit pentru a fi utilizat sau închiriat încă din prima zi.
Indiferent dacă căutați o reședință permanentă, o escapadă de vacanță sau o investiție dovedită în închirieri, acest apartament oferă o oportunitate excepțională într-una dintre cele mai dorite comunități de pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
13% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din Fuengirola. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Fuengirola între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
