3 Dormitoare·3 Băi·167 m²·103 m² teren
Situată în Marina de Casares, nu departe de Estepona Golf, la o distanță ușor de parcurs către magazine, restaurante, școli și facilități de recreere. Pe marginea vestică a Costa del Sol, dar în apropierea orașelor vibrante Marbella și Estepona. La doar câteva minute de condus de centrul din Estepona și ușor accesibilă de la Aeroportul Internațional Málaga și Gibraltar.
Un townhouse bine distribuit, luminos, orientat spre sud, construit pe trei etaje, într-o comunitate mică de case situate pe plajă, cu acces direct la plajă prin poarta comunității. Proprietatea a fost complet renovată la un standard înalt, cu tâmplărie nouă, panouri solare, jaluzele de securitate, alarmă și multe detalii personale și electrocasnice moderne. Dispune de feronerie din podea până în tavan și finisaje de bună calitate în întreaga proprietate.
Ușa de la intrare impresionantă duce într-o zonă de living cu bucătărie open space care se deschide către o terasă privată cu vedere directă la mare și o poartă spre zona comunității. Bucătăria este dotată cu electrocasnice moderne și este spațioasă, având mult loc de depozitare.
O scară cu lumini LED și senzori duce la etajul întâi, unde se află două dormitoare ensuite. Primul dormitor este mare, cu multe dulapuri încorporate și o terasă cu vederi impresionante la mare. Baia ensuite este stilată și de dimensiuni perfecte. Al doilea dormitor dispune de asemenea de dulapuri încorporate și o baie modernă.
La etajul superior se află dormitorul principal ensuite cu dulapuri încorporate și vederi impresionante asupra mării, precum și o terasă proprie unde poți admira marea.
Aceasta este o casă gata de mutare, cu o atenție deosebită la detalii, o locuință de care să te bucuri, cu vederi de neegalat. Ieși din camera de zi direct pe plajă! Sună acum pentru mai multe informații.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares combină unul dintre cele mai frumoase sate albe din Andaluzia — o cascadă de case sub un castel maur — cu o fâșie de coastă modernă la Casares Costa și Playa. Zona a atras un val de dezvoltări contemporane de golf și pe malul mării, în special în jurul Finca Cortesín, unde se află unul dintre cele mai bune resorturi de golf din Europa și gazda Solheim Cup 2023. Cumpărătorii pot alege între case tradiționale de sat în interior și apartamente și vile elegante nou-construite pe coastă și în jurul terenurilor de golf. Este o alternativă mai liniștită și mai pitorească la stațiunile mai aglomerate, rămânând totodată la mică distanță de Estepona și Gibraltar.
Vârful pieței: 27% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 27% peste prețul tipic din Casares. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Casares între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
