5 Dormitoare·8 Băi·631 m²·1090 m² teren
Situată în La Quinta, Benahavís, această vilă oferă o distribuție bine gândită și un sentiment excepțional de spațiu, fiind potrivită în mod special pentru viața de familie. Proprietatea este orientată spre sud, asigurând iluminare naturală pe tot parcursul zilei, având un interior care se simte deschis, dar confortabil privat.
Nivelul principal de locuit este centrat în jurul unei bucătării open-space, a unui living și a unei zone de dining, care se deschid direct către o terasă acoperită ce oferă vedere asupra piscinei. Aceasta creează o conexiune fără întreruperi între viața interioară și cea exterioară, ideală atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru divertismentul fără efort. Proprietatea beneficiază de, de asemenea, acces lateral ce înconjoară vila, iar un lift oferă acces convenabil la toate etajele.
Etajul subsol a fost proiectat ca un spațiu de locuit și recreere foarte funcțional. Acesta include o sală de cinema, o masă de snooker cu dimensiuni complete, precum și un bar și o zonă de lounge cu TV, o sală de sport, o cramă și două camere de depozitare. Acest etaj mai dispune de două dormitoare, ambele cu băi proprii și zone de patio private, precum și acces direct la grădină printr-o scăriță scurtă. În plus, există un apartament separat pentru oaspeți sau personal, cu propriul său living, dormitor, baie și intrare independentă, ideal pentru o bonă sau un/a au pair.
Etajul superior găzduiește trei dormitoare suplimentare, toate cu băi proprii. Suita principală include o zonă de relaxare privată, un dressing spațios și o baie en suite, având și acces direct la terasa principală.
Pe etajul de sus, o zonă de ședere relaxată și un jacuzzi beneficiază de vederi deschise către mare, creând o atmosferă liniștitoare pentru apusuri spectaculare.
Vila este situată pe o stradă foarte liniștită, fără trafic de trecere, și este înconjurată de alte case substanțiale, oferind o excelentă intimitate. Parcarea este generoasă, având spațiu pentru opt până la nouă vehicule, inclusiv o zonă acoperită lângă intrare.
La Quinta este considerată pe larg una dintre cele mai bine stabilite zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Aceasta oferă un echilibru excelent între intimitate, case de calitate și conveniență zilnică. Locația este bine conectată, având acces facil la Benahavís, Marbella și Puerto Banús și fiind aproape de La Quinta Golf, Hotelul & Spa Westin, și facilitățile din Monte Halcones.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
13% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
