4 Dormitoare·3 Băi·203 m²
Acest penthouse din La Cala de Mijas include 4 dormitoare, 3 băi, 124m² de spațiu interior și aproape 200m² de terase cu o piscină privată, fiind situat în complexul Casa Banderas, finalizat în 2019.
Așezat într-o poziție înaltă deasupra La Cala de Mijas, acest penthouse oferă vederi panoramice asupra orașului, peisajelor înconjurătoare și mediului înconjurător mediteranean. Compartimentarea interioară este gândită cu un design open-space, feronerie generoasă care umple camerele de lumină naturală și un acces fluent către terasele mari. Bucătăria spațioasă și zona de dining se conectează cu confort la salon, creând un spațiu ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment.
Punctul de atracție al acestei locuințe este terasa spectaculoasă de aproape 100m², dotată cu piscină privată, colțuri de relaxare și zone pentru servirea mesei în aer liber, bronzat sau întâlniri de seară. Cu patru dormitoare confortabile, inclusiv o suită principală cu acces propriu la terasă, această proprietate asigură atât intimitate, cât și confort. Prețul de €1,150,000 include două locuri de parcare subteran și o cameră de depozitare.
Casa Banderas este un dezvoltare foarte apreciată, oferind facilități de tip resort, precum grădini amenajate, piscine multiple, o sală de sport complet echipată, spa, saună, teren de padel și spații sociale-gourmet. Familiile vor aprecia zonele de joacă pentru copii, în timp ce iubitorii de wellness și sport pot beneficia de platforme pentru yoga și zone de relaxare. Serviciile de securitate și concierge completează senzația de exclusivitate.
La Cala de Mijas este renumită pentru atmosfera sa fermecătoare, plajele cu nisip și scena locală vibrantă, cu restaurante, magazine și terenuri de golf la distanță ușoară. Penthouse-ul se află la câteva minute de La Noria Golf și la o scurtă distanță cu mașina de Marbella, aeroportul din Málaga și alte atracții de pe Costa del Sol.
Acest penthouse unic de revânzare în Casa Banderas combină designul contemporan, locația de primă și facilitățile excepționale. O oportunitate rară de a deține o proprietate de acest standard în La Cala de Mijas.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
Vârful pieței: 9% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 9% peste prețul tipic din La Cala de Mijas. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din La Cala de Mijas între 1.000.000 € și 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
