6 Dormitoare·7 Băi·410 m²·1280 m² teren
Această vilă uimitoare din Nagüeles, Marbella, oferă o abundență de lumină naturală, un stil cu adevărat modern și o locație de neegalat. Situată pe o stradă privată, închisă, fără trafic, garantează liniște și pace absolută.
Proprietatea face parte dintr-o zonă complet securizată, iar atât casa, cât și terenul sunt dotate cu camere de supraveghere, asigurând o siguranță maximă.
Vila se află în stare excelentă și este complet mobilată - mobilierul va rămâne pentru noii proprietari. Atât casa, cât și grădina sunt impecabil întreținute.
Locația este ideală: la doar câteva minute de mers pe jos sau cu bicicleta până la British School, aproape de Golden Mile, plaje și restaurante de top.
- Caracteristici principale: • Design modern și spațios • Interior luminos și aerisit • Stradă privată închisă, fără mașini care trec • Zonă complet securizată cu camere • Complet mobilată, inclusă în preț • Grădină frumos întreținută
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Nagüeles.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nagüeles între 3.000.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
