2 Dormitoare·2 Băi·117 m²
Acest apartament impecabil, plin de lumină, oferă tot ce ai putea dori pentru o viață relaxantă pe Costa del Sol. Intră într-un hol de primire primitor, o bucătărie open-space de lux, complet dotată, și un living/zonă de dining spațioasă, cu uși mari de patio care se deschid pe o terasă de dimensiuni generoase, orientată spre sud-vest. Profitând de soare pe parcursul majorității zilei, această terasă excepțională oferă vederi panoramice de neegalat asupra mării și Gibraltarului, alături de unele dintre cele mai spectaculoase apusuri de soare de pe coastă. Proprietatea dispune de două dormitoare duble mari cu dulapuri închise și două băi moderne. Accesibil prin lift sau scări, apartamentul beneficiază, de asemenea, de un spațiu mare de parcare la subsol și o cameră de depozitare privată. Este vândut complet mobilat cu piese de calitate, gata pentru a te muta și a te bucura imediat.
Comunitatea bine întreținută este un adevărat punct de atracție — îngrijită cu plante subtropicale luxuriant, peluze mănuite și o piscină fabuloasă. Situat în Riviera del Sol, ești înconjurat de plaje frumoase, un teren de golf premiat, cluburi de tenis și o selecție excelentă de baruri, restaurante și magazine. Accesul excelent la autostrada AP7 face călătoriile mai îndepărtate rapide și ușoare.
Notă importantă: Deși apartamentul beneficiază de o orientare minunată spre vest cu vederi impresionante asupra mării și Gibraltarului, privește spre autostrada AP7. Când stai pe terasă, se aude zgomot de trafic. Multe proprietăți au rezolvat cu succes aceasta prin închiderea terasei cu cortine de sticlă de înaltă calitate (precum Lumon), care costă aproximativ 7.000–9.000 € pentru întreaga lățime și aproape elimină zgomotul de trafic. În interiorul apartamentului, cu ușile glisante închise, interiorul rămâne liniștit și calm, fără zgomot de trafic.
Chiriile pe termen scurt sunt permise cu aprobatul comunității.
Suprafața construită interioară: 77m². Terase: 22m². Spațiu de parcare: 12m². Cameră de depozitare: 6m². Total: 117m².
Taxe de comunitate: 115 € pe lună. Taxe IBI: 564 € pe an.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
43% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 43% sub prețul obișnuit din Riviera del Sol. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Riviera del Sol între 275.000 € și 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
